Сколько должен отстояться фундамент после заливки

Сколько должен отстояться фундамент после заливки

Ответ на вопрос, сколько должен стоять фундамент перед постройкой дома, зависит от целого комплекса факторов: конструкционных особенностей здания, глубины заложения его базы и степени пучинистости грунта, температуры и влажности окружающей среды. Фундамент нельзя нагружать раньше, чем минует срок безопасно-нормативного начала работ, но и нежелательно оставлять без нагрузки на всю зиму. Что делать, если такая необходимость всё же возникнет, будет рассказано в этой статье.

Прочность фундамента зависит не только от качества бетона, но и условий его твердения

Что делать после заливки фундамента

Бетон – материал довольно капризный, и любое нарушение технологий заливки или условий его твердения, чревато потерей прочности и возникновением трещин. В частности, нельзя допускать чрезмерно быстрой потери влаги, что нарушает процесс гидратации цемента.

Решается этот вопрос двумя путями:

1. устройством в опалубке гидроизоляции, препятствующей утечке из бетонной смеси цементного молока;
2. уходом за бетоном, позволяющим замедлить испарение влаги или её замораживание, который осуществляется после заливки.

С изоляцией опалубки вопросов обычно не возникает – все понимают, зачем она нужна. А вот о необходимости послезаливочного ухода за монолитом многие и не подозревают, хотя этот этап является крайне важным для получения камня с заданной прочностью.

Как долго бетон набирает прочность

Сроки распалубки бетона регламентируют строительные правила СП 70.13330. В них говорится, что с вертикальных поверхностей можно снимать опалубку, когда бетон наберёт прочность всего 0,5 мПа (лишь бы держалась форма), на что при хорошей погоде может уйти всего 1 день. Горизонтальные конструкции длиной до 6 м (например, фундаментную плиту) можно освобождать от палубы только при наборе 70% прочности (а длиннее 6 м – 80%).

Самые популярные проекты серии FH:

Общая площадь:

Общая площадь:

Общая площадь:

Когда это произойдёт, напрямую зависит от температуры воздуха:

• ноль градусов – более 28-ми дней (чтобы сократить срок, требуется подогрев);
• +5 градусов – на 28-й день;
• +10 градусов – на 14-й день;
• +20 градусов – на 7-й день;
• +30 градусов – на 5-й день.

Мнение эксперта
Виталий Кудряшов
строитель, начинающий автор

Чем выше температура, тем меньше затрачивается времени на ожидание, поэтому закладку фундамента большинство застройщиков стараются производить в тёплое время года. А чтобы пользоваться указанным выше графиком, нужно, чтобы стабильная погода держалась 4-5 дней к ряду.

Работы по уходу за бетоном

При температуре выше +15 градусов влага из бетона начнёт активно испаряться, поэтому сразу после заливки массив укрывают технической плёнкой. Через каждые 6-8 часов её приподнимают и начинают смачивать монолит водой. Если на улице стоит жара 30-35 градусов, делать это придётся не только днём, но и ночью. Поверхностное увлажнение бетонного массива производится на протяжении всего срока, пока не снята опалубка.

Укрывать бетон плёнкой нужно не только в жаркую погоду, но и в дождливую, так как потоки атмосферной воды могут размывать свежеуложенный бетон, вымывать с поверхности цемент, оголяя наполнитель и даже арматуру. Ходить по залитому монолиту можно только когда бетон наберёт прочность 2,5 мПа.

Установка опалубки ростверка поверх распалубленной плиты фундамента

Процесс набора прочности сильно замедляется при снижении температуры. Если она опускается ниже нуля, созревание цементного камня вообще приостанавливается, так как вода, так необходимая для гидратации, превращается в лёд. Замерзая в растворе, она сужается, а при оттайке будет расширяться и разрушать ещё хрупкую структуру бетона изнутри.

Чтобы исключить такое развитие событий, в изготавливаемый зимой бетон вводят противоморозные добавки, которые позволяют снизить температуру замерзания воды. Учитывая, что воду подогревают до 60-70 градусов и используют при формировании опалубки метод термоса, твердение бетона осуществляется быстрее.

Когда нужно начинать ставить стены

Начинать работы по монтажу опалубки под ростверк или возведению стен можно сразу после снятия опалубки с плиты (ленты, монолитных столбов). Всё равно ведь невозможно за один-два дня установить коробку дома, сразу приложив к фундаменту полную нагрузку. Постепенное нагружение это нормально — если учесть, что за время проведения работ в наземной части, постепенно растёт и прочность бетона в фундаменте.

Фундамент готов, можно ставить стены

Почему фундаменту нужно время

Фундаменту нужно определённое время для того, чтобы цемент успел гидратироваться. При затворении бетонной смеси частицы вяжущего окружаются водой и запускается химическая реакция, с течением которой начинают образовываться иглообразные кристаллы. Часов через шесть их число становится достаточным, чтобы начали формироваться пространственные связи. Визуально этот процесс выглядит, как загустевание смеси (коагуляция).

Схватывается она неравномерно, что обусловлено избирательной гидратацией минералов клинкера и развитием вокруг цементных частиц оболочек. Примерно через 9-10 часов у цементной смеси уже появляется скелет, образованный за счёт алюминатов кальция, и начинается активный набор прочности, при котором начинает формироваться силикатная структура.

Силикаты реагируют на присутствие воды образованием мелких кристаллов, объединяющихся сначала в пористую структуру, которая и определяет заданную прочность цементного камня. Через сутки уже эта структура начинает вытеснять алюминатную, и делает это в среднем 28 дней, в течение которых при температуре +20 градусов бетон набирает 100% прочности.

Консервация фундамента

Идеальный сезон начала строительства – это середина или конец весны, когда температура воздуха уже стабильно плюсовая. Это даёт возможность возвести коробку дома за лето и осень, а зимой или следующей весной заниматься внутренними и наружными отделочными работами. Но так получается не всегда. Бывает, что продолжить строительство сразу не получилось, например, по причине отсутствия финансов, и его приходится перенести на более поздние сроки, в связи с чем фундамент приходится консервировать.

Мнение эксперта
Виталий Кудряшов
строитель, начинающий автор

Некоторые застройщики считают, что фундаменту нужно время, чтобы осесть, поэтому специально заливают его по осени, чтобы продолжить стройку весной. Это неправильное мнение, так как ненагруженный и ничем не утеплённый фундамент хуже противостоит воздействию сил морозного пучения, и может за зиму деформироваться, потеряв точную геометрическую форму.

• Консервация фундамента – это комплекс мер, защищающих конструкцию от воздействия атмосферного влияния: замачивания под подошвой, перемерзания, резких перепадов температур. Ничего сложного в ней нет, но определённые усилия приложить придётся.
• Если на участке близкое расположение грунтовых вод, нужно сделать дренаж, позволяющий отводить глубинные и поверхностные воды от сооружения. Когда опасности со стороны грунтовых вод нет, нужно обязательно выполнить отмостку, хотя бы временную.
• Для этого по периметру фундамента снимается 20-30 сантиметров грунта, и примерно на полтора метра в сторону от конструкции под уклоном настилается полиэтиленовая плёнка или любой другой гидроизоляционный материал. Плёнка, присыпанная вынутым грунтом, не позволит промокать естественному основанию в периметре фундамента, вода не будет подтекать к его подошве.
• Если фундамент ленточный, такой отвод нужно сделать не только по внешнему периметру, но и по внутреннему. Также плёнкой нужно закрыть обрез ленты так, чтобы изоляция с двух сторон прикрывала места примыкания грунта к фундаменту.
• Для плитного, консервирующегося на зиму фундамента, нужно создать некое подобие двухскатной крыши, уложив по центру брус и нашив на них настил из досок, по которому можно будет постелить плёнку. Особенно важна такая защита для плитно-ростверкового фундамента, так как бортики монолитного цоколя не дают осадкам стекать с плиты, и за зиму его бетонная чаша будет полна водой, которую придётся откачивать.
• Два этих фундамента: ленточный и плитный желательно ещё по периметру утеплить. Свайное поле в таких мерах не нуждается, так как подошвы свай всегда находятся ниже уровня промерзания. Если имеется ростверк, его нужно только изолировать от намокания — утеплять не нужно, если он не соприкасается с грунтом. Для временной теплозащиты не требуется покупать дорогостоящие утеплители, а можно использовать опилки или тюки соломы, которые выкладываются поверх защитного слоя плёнки.

Мнение эксперта
Виталий Кудряшов
строитель, начинающий автор

Делать всего этого не нужно только в том случае, если перед консервацией вы успели выполнить полноценную гидроизоляцию фундамента.

Присутствие постоянной гидроизоляции позволяет обойтись без временной защиты

Заключение

Иногда на стройке остаются материалы: поддоны с газоблоками или кирпичом, пиломатериал, мешки неиспользованного цемента, и хозяин принимает решение сложить всё это на фундаментную плиту для длительного хранения. Ничего плохого в этом нет, если только весь груз не будет сосредоточен в одном месте. Помните, что фундамент рассчитан на равномерные нагрузки.

Этапы строительства дома и когда приступать к отоплению

Отопление в частном доме

По ходу работы сантехником я часто встречаю разные объекты: большие и маленькие, крутые и простые. На каждом я вижу нарушение или незнание этапов строительства домов и квартир. А ведь нет ничего проще, как подумать логически над тем, как и что необходимо сделать, и в какой последовательности. В конце концов поискать информацию в книгах.Сегодня опустим проектные работы, так как это отдельная тема, и перейдем сразу к строительству дома или отделке квартиры.

Конечно, первый этап строительства любого дома – это проект. Даже если Вы собираетесь строить курятник. В проекте обычно указывают все конструкции материалы и условия строительства. Но в проекте не указана сама последовательность работ, а без последовательности возникает хаос.

Попробую поделиться с вами своим видением этапов проведения работ при строительстве дома, дабы уменьшить строительный хаос.

Проект дома

Итак, начинаем с проекта. В проекте обычно указывают на расположение дома относительно участка или планировки квартиры. Начинают строительство с разметки места строительства дома.

Перед этим было бы замечательно получить все разрешительные документы и технические условия относительно подключения и ввода инженерных сетей, таких как: электричество, газ, холодный или горячий водопровод, канализацию и тд. Но так как это все долго и бюрократично, то многие застройщики делают техусловия по ходу строительства.

Заливка фундамента

После разметки расположения дома и определения инженерных сетей переходим к следующему этапу строительства дома – заливке фундамента. Так как я проживаю в сейсмичном районе, то буду говорить о капитальном бетонном строительстве.

При заливке фундамента необходимо позаботиться о монтаже закладных для ввода инженерных систем. Системы могут входить под фундаментом, так и сквозь него. Если сети проходят под фундаментом, то их можно сразу прокинуть через стальные гильзы. Если сети проходят через фундамент, то можно смонтировать как стальные гильзы, так и асбестоцементные трубы. Так некоторые делают закладные из деревянных досок с запасом. Потом в оставшееся отверстие монтируют гильзу, через которую заводят сети.

Так же после заливки фундамента не торопитесь его засыпать не внутри, не снаружи. Так как, надо будет проложить сети по периметру дома или внутри дома, или делать гидро и теплоизоляцию фундамента. Это важный момент в этапе строительства дома. Многие сейчас делают это сразу. В бетон добавляют специальную гидрозащищающую смесь, например Пенетрон, и сразу в опалубку для фундамента монтируют теплоизоляционные плиты из полистирола.

Так же я не устаю говорить о том, что коли не смонтированы все инженерные сети, то ни под каким предлогом нельзя заливать ни черновые, ни тем более чистовые стяжки. А ведь прорабы в 90 процентах случаях это делают, просто раскручивая клиентов на работу. Совсем недавно смотрел один объект, на котором нет отопления, а уже залита чистовая стяжка толщиной 150 мм.

Человек который купил этот недостроенный дом для себя, хотел устроить в нем теплые водяные полы. Опять же опираясь на рекомендации местных шабашников, что полы монтируют на фольгоизол. Но когда я проконсультировал человека и сказал ему, что толщина пирога теплого пола составляет минимум 120 мм, у него волосы дыбом встали. Следовательно, решили смонтировать радиаторное отопление и трубы провести по стенам, и зашить их гипсокартонном. Таким образом, если ваш прораб до монтажа всех инженерных систем заикнется про то, что надо залить стяжку, то гоните этого прораба в шею.

Но надо понимать, что строительство по всем правилам требует колоссальных затрат, а не всем это сразу по карману. Таким образом, гидроизоляцию фундамента можно сделать после демонтажа опалубки, а после гидроизоляции смонтировать теплоизоляцию.

Стены

Следующим этапом строительства дома поднимают стены. Здесь кому что нравиться (мне импонирует теплоблок и сруб). После стен накрывают крышу. Если отделочные работы у вас попадают на зиму, то монтируют после крыши окна. Если на лето, то окна монтируют после штукатурки, если у вас стены капитальные. Если стены сборные, то все равно зашивают стену снаружи, внутри проводят все системы. После монтируют створ окон и монтируют окна.

И позаботьтесь о том, чтобы после монтажа окон их хорошенько оклеили полиэтиленом, чтобы их не обляпали. Штукатуры этим заниматься не хотят. В итоге заляпанные и поцарапанные окна после отмывания.

Далее на материалы, которые необходимо штукатурить, монтируют электрические сети. К таким стенам относятся кирпичные, бетонные и стены из теплоблока и подобных материалов.

Если стены из сборных конструкций, то в теле стен обычно есть специальные отверстия для монтажа сетей или при подъёме стен делают ниши, либо фальшь стены для монтажа канализации и водопровода.

Холодное и горячее водоснабжение

После монтажа электричества стены зашивают или штукатурят и приступают к следующему этапу строительства дома – к монтажу канализации, потом холодного и горячего водоснабжения. Это очень удобно. Стены ровные и Вы можете все четко разметить и не долбить больше положенного. А то бывает, монтируем водорозетки для подключения сантех приборов. Потом приходит штукатур и набрасывает 50 мм. Водорозетки тонут. И чтобы потом подключить сантех приборы, приходиться использовать удлинители. Еще хуже, когда водоразетки торчат из кафеля. Тогда есть угроза, что декоративная чашка на подойдет в плотную к стене.

Монтаж отопления

Следующий этап строительства дома – монтаж отопления. Как вы помните, если Вы все сделали правильно, то у вас полы не залиты. После определения системы отопления вы начинаете подготовку основания.

Если, например, у вас будет радиаторная система отопления, то ровняете грунт внутри помещения с учетом заливки чистовой стяжки. При этом трубы можете смонтировать в грунт и залить стяжкой. Если это второй этаж и выше, то монтируете трубы радиаторного отопления в конструкции деревянного пола или по капитальному основанию. И уже после монтируете чистовые полы или заливаете чистовую стяжку.

Если Вы на этапе строительства дома планируете монтировать теплые полы, то тоже все замечательно. Можно пирог теплого пола монтировать как на утрамбованный грунт, так и на черновую стяжку. На черновую стяжку конечно лучше, так как можно прокрепить полы, если будут задираться. Но на грунт тоже неплохо, так как экономите на стяжке черновой. А на эти деньги можно купить хороший распределитель для пола, например.

Если домик у вас маленький, то можно черновую стяжку не лить. Я в своем доме недавно так и сделал. Заодно и посмотрел, как получиться. Все получилось замечательно. Если площади большие, то тогда смело лейте черновую стяжку и монтируйте на нее пирог теплого пола.

Перед монтажом водяных теплых полов производители рекомендуют оштукатурить помещение на один раз

После монтажа теплых полов их опрессовываете воздухом и заливаете чистовую стяжку. Стяжка должна высохнуть сама в течении 21 для. Ходить можно по ней не ранее 10-ти дней.

После проводите отделочные работы, производите монтаж отопительного оборудования и санитарного фаянса, и празднуете новоселье. Вот и все особо важные этапы строительства дома

Итог

Таким образом, пройдем по порядку строительства дома:

Подписывайтесь так же на наш Youtube, группу Вконтакте, Яндекс Дзен. Там много полезного и интересного контента!

Поделиться материалом:

• Нажмите, чтобы открыть на Facebook (Открывается в новом окне)
• Нажмите для печати (Открывается в новом окне)
• Послать ссылку другу по электронной почте (Открывается в новом окне)
• Нажмите, чтобы поделиться в Telegram (Открывается в новом окне)
• Нажмите, чтобы поделиться в WhatsApp (Открывается в новом окне)
• Нажмите, чтобы поделиться в Skype (Открывается в новом окне)

11 ключевых этапов строительства частного дома

Без тщательно проработанного плана с подробными этапами строительства частного дома нельзя даже начинать работу. Как известно, любая стройка начинается с возведения туалета, но, чтобы построить коттедж, нужно решить гораздо больше вопросов.

Можно ли копать яму под септик, пока сохнет опалубка фундамента? Разрешено ли устанавливать оконные рамы до возведения обрешетки крыши? Этими и многими другими вопросами задаются будущие владельцы частного дома, решившиеся впервые строить коттедж своей мечты. А чтобы он получился не только красивым, но и функциональным и долговечным, нужно обязательно прочитать нашу статью до конца, чтобы узнать подробности про каждый этап его строительства.

С чего начинать строительство частного дома

Для начала нужно выбрать и приобрести участок.

В этом вопросе следует воспользоваться помощью юриста или риелтора, потому что процедура покупки земли связана с оформлением большого количества документов, с которыми неспециалисту разобраться сложно. Кроме того, надо изучить практические стороны – место, коммуникации и прочее.

По сути, правильный выбор участка можно отнести к первому этапу строительства частного дома, потому что условия вашего проживания в дальнейшем и проект здания во многом будут определяться местностью, на которой расположена земля. Подбирая площадку, ее оценивают со следующих позиций:

• Особенности участка Важны не только размеры, но и рельеф. При наличии значительного уклона нужно будет проводить дополнительные земляные работы, укреплять склоны, строить подпорные стенки. Выполнить планировку подобного участка намного сложнее, чем ровного. Соответственно, существенно возрастут затраты.
• Экологическая обстановка Близость производственных предприятий любого направления – негативный фактор для состояния окружающей среды. И напротив, расположенные рядом лесные массивы, естественные водоемы сделают участок намного более привлекательным.
• Документы владельца (продавца) Изучению документов нужно уделить особое внимание. Во-первых, стоит удостовериться в их подлинности, а также сопоставить обозначенную в них информацию с фактическим положением – убедитесь, что размер участка совпадает с прописанным в документах.
• Расположение Оцените характеристики окружающей местности – подъездные дороги (наличие и качество), маршруты общественного транспорта и остановки, магазины и прочие признаки цивилизации. Также стоит поинтересоваться, нет ли рядом очистных сооружений, свалки. Близость болота – тоже существенный фактор.
• Инфраструктура Изучите, какие именно коммуникации есть на участке и в доступной близости. Эту информацию можно запросить в управляющей компании.
• Дополнительные возможные расходы Если вы покупаете участок со старыми постройками, то на их снос потребуются деньги. Также нужно изучить, каков уровень грунтовых вод. Возможно, потребуется строительство дренажной системы. Для того чтобы разобраться с вопросами такого рода, нужно побеседовать с соседями и обратиться в местную администрацию. Заранее следует выяснить, нет ли препятствий для подключения к существующим инженерным сетям. Если в какой-то службе установлены ограничения, обойти их у вас вряд ли получится и это станет проблемой.

Предварительные этапы строительства частного дома с коммуникациями

Итак, участок выбран, можно переходить к следующему этапу строительства частного дома.

Инженерно-геологические изыскания и топосъемка местности

В идеале эту работу лучше провести до того, как вы заплатите деньги за участок. Подобные изыскания дадут вам информацию об уровне грунтовых вод, несущей способности грунта, характеристиках почвы (составе, кислотности и пр.).

Согласитесь, что будет очень неприятно после покупки участка выяснить, что строить на нем нельзя. Также лучше заранее иметь представление, есть ли на земле плывуны, каким образом нужно будет сделать фундамент и его гидроизоляцию соответственно уровню грунтовых вод.

К этому же этапу строительства частного дома можно отнести разработку проекта самого дома и ландшафта участка, которые выполняют профессиональные архитекторы.

Оформление разрешительных документов на строительство

Если вы намерены строить частный дом, то на это потребуется получить разрешение в местной администрации:

• Постановление о разрешении на строительство.
• Акт обследования участка.
• Строительный паспорт объекта.
• Документ о согласовании плана размещения строений на участке с пожарной и санитарной службами.
• После согласования со всеми органами в комитете по архитектуре оформляют строительный паспорт объекта.

Организационные работы для осуществления строительства

Следующий этап строительства частного дома – поиск подрядчика и заключение с ним договора. Кроме того, понадобится уладить ряд важных вопросов, таких как возможности подъезда к территории, пути доставки материалов, подключение электроэнергии и воды. Также на местности нужно разметить территорию в соответствии с проектом, обозначить границы участка и местоположение основных объектов. Лучше всего найти подрядчика, который имеет возможность выполнять все типы работ от нулевого цикла до отделки.

ТОП-5 статей по строительству:

• Можно ли построить на участке второй дом: разбираемся в законодательстве
• Расположение дома на участке: учитываем стороны света, расстояние до соседей и нормативные акты
• Из чего лучше строить дом: обзор популярных материалов
• Дом на 2 семьи с разными входами: планировка и преимущества
• Материнский капитал на строительство дома: как получить и потратить

Обязательный этап строительства частного дома – выбор подрядчика

Какие-то этапы строительства частного дома можно выполнить своими руками, но со всем объемом вряд ли удастся справиться в одиночку. Подрядчика наверняка вы будете искать в первую очередь по рекомендациям родных и знакомых, имеющих опыт в этом деле. Но дополнительно можно предпринять следующее:

• Изучить варианты Строительные фирмы с опытом и хорошей репутацией сразу предоставят вам свои квалификационные сертификаты, вы без труда найдете отзывы об их работе и сможете ознакомиться с портфолио, оценив уже выполненные проекты.
• Подписать договор В этом документе нужно подробно расписать, какие именно работы будут выполнены, в какие сроки и за какую сумму. Также можно включить дополнительные пункты относительно уборки территории и вывоза мусора, штрафных санкций за несоблюдение положений договора.
• Следить за поставкой материалов Нужно обязательно контролировать, какие материалы закупаются. Лучше всего с такой работой справится представитель независимого технадзора. Если же вы делаете это самостоятельно, то нужно проверять соответствие материалов СНиПам.
• Привлечь службу технадзора Технический инспектор может оценить качество проводимых работ, их соответствие строительным нормам, а также проконтролировать смету еще до начала строительства. Привлечение службы технадзора к поиску компании-подрядчика сведет на нет все ваши риски связаться с недобросовестной фирмой.

Подробные этапы строительства частного дома: возведение коробки

• Работы нулевого цикла Это этап строительства любого частного дома (из газобетона, кирпича и пр.). Необходимо выровнять участок, разметить фундамент, вырыть под него траншеи. Также могут быть проведены другие земляные работы, а именно рытье траншей для канализации, водопровода и прокладка труб.
• Закладка фундамента Это важный этап строительства частного дома, на котором обустраивают фундамент из свай, фундаментных блоков и делают гидроизоляцию всей конструкции. Фундамент – основа строения. От его качества зависит не только срок службы дома, его безопасность, но и внутренний микроклимат. Поэтому фундаменту уделяется особое внимание, тщательно выбираются материалы по качеству и эксплуатационным характеристикам. К строительству фундамента нужно подходить очень основательно, не жалеть ни денег, ни времени. Используемые материалы должны соответствовать типу грунта. Самые благоприятные условия создаются на песчаном грунте. Он обеспечивает равномерную усадку строения, что предотвращает перекосы. Совсем другая картина на глинистых почвах. Если глина сухая, то проблем не возникает, но стоит ей намокнуть, она приобретает пластичность и текучесть, а зимой при промерзании вспучивается. В результате усадка строения оказывается неравномерной, так как участки фундамента испытывают разную нагрузку. В таких условиях на стенах кирпичного дома часто появляются трещины. Самые неблагоприятные условия складываются на торфяных грунтах. Строить на них нельзя, поэтому торф удаляют, вырывая котлован и засыпая его песком. Когда речь идет об этапах строительства частного дома из кирпича, в этом случае фундамент лучше всего сделать в виде монолитной железобетонной плиты. Правда, тогда проект дома не должен предусматривать ни цокольного этажа, ни подземного гаража. Кроме того, подобное решение приведет к существенному удорожанию проекта, монолитный фундамент может забрать 20 % от всего бюджета строительства. Более дешевым вариантом будет ленточный фундамент, расположенный под всеми несущими стенами и конструкциями. Еще один возможный тип фундамента – свайный или свайно-ростверковый.
• Стены и перекрытия На этом этапе строительства частного дома сооружаются внешний периметр стен и внутренние перегородки и перекрытия. Если дом возводится из кирпича, то нужно учитывать высокую теплопроводность этого материала и сделать дополнительную теплоизоляцию стен. По всем прочим параметрам кирпич хорошо подходит для строительства дома, причем пустотелый кирпич обладает меньшей теплопроводностью и его использование сделает строение теплее. В кирпичных домах малой этажности для перекрытий применяются клееные деревянные балки как наилучший вариант для подобных строений. Балки обладают хорошей прочностью, а также на них несложно монтировать при необходимости тепло- и звукоизоляцию. Балки нужно тщательно выбирать, чтобы на них не было брака в виде трещин, пятен гнили. В процессе монтажа также необходимо хорошо изолировать концы. По уложенным балкам сооружается черновой потолок из досок или щитов, свободное пространство закладывается утепляющим материалом. Потолок обшивается гипсокартоном, который обеспечивает дополнительную пожаробезопасность. Перекрытие второго этажа делается из балок, поверх которых укладываются лаги, затем сооружается настил. Его можно использовать и как чистовой пол, и как основу под дополнительное покрытие.

Этапы строительства частного дома после возведения коробки

• Крыша Следующим этапом строительства частного дома будет сооружение крыши. Это также очень важный элемент постройки, который требует внимательного и грамотного подхода. Кровля защищает здание от воздействия атмосферных осадков, поэтому нужно тщательно подбирать материалы, чтобы сооружение прослужило долго. Не будем подробно останавливаться на этапах строительства крыши частного дома, скажем пару слов о верхнем покрытии кровли. Самым популярным материалом для кровли является ондулин, потому что при хороших эксплуатационных характеристиках, простоте монтажа у него приемлемая цена. Также широко распространена металлочерепица. Покрывают крышу и мраморной крошкой, но это дорогой вариант. Как только закончена крыша, можно монтировать окна и двери, делать разводку коммуникаций и переходить к внутренней отделке.
• Внутренние черновые отделочные работы Для настила полов внутри дома можно выбрать как сухую древесину, например сосну или дуб, так и фанеру, линолеум или ламинат. В туалете и в ванной комнате стоит использовать кафель либо плитку из влагостойкого полимера. При желании можно сделать теплые полы, тем более если в семье есть маленькие дети. Потолки стоит обшить гипсокартоном, который шпатлюется и красится белой краской. Существуют и более сложные техники отделки потолка, тут вы вольны выбирать на свой вкус.
• Инженерные коммуникации в доме Ни один современный дом сегодня не обходится без инженерных коммуникаций. Следует грамотно подойти к этому этапу строительства частного дома, чтобы в дальнейшем не иметь проблем с электропроводкой, системами отопления, газоснабжения, водоснабжения и канализации. Электрические провода прокладываются открытым и закрытым способом. Закрытая проводка должна проектироваться совместно с общим проектом дома. Открытая схема проще в монтаже и эксплуатации, так как все провода на виду и доступ к ним открыт. По этой же причине она более безопасна.

Источник водоснабжения частного дома может быть разный. Но даже если это центральный водопровод, стоит оборудовать на чердаке накопительный бак для воды. Чтобы вода в нем не замерзала зимой, его нужно утеплить. Если вы используете для отопления электрический котел, то его накопительную емкость можно задействовать в качестве такого бака.

Для прокладки водопровода используются трубы из пластика, меди или металлопластиковые. Последний вариант наиболее предпочтительный, так как прочность таких труб выше, чем у пластиковых, а цена меньше, чем у медных. Монтаж системы отопления предполагает установку котла (газового, электрического), монтаж приборов и труб по дому. Параметры системы рассчитываются на основании объемов помещения и температурных характеристик.

Наружная отделка дома Материал, из которого выполнены стены, определяет и отделку фасада. Кирпич обычно не нуждается в дополнительной облицовке. Можно его обработать водоотталкивающими средствами. К популярным материалам для отделки фасадов относится сайдинг.

Как не допустить ошибок на всех этапах строительства частного дома

Владельцу, не имея опыта в строительстве, сложно не наделать ошибок при сооружении частного дома. Но многих из них можно избежать, если изучить, на каких этапах чаще всего возникают проблемы.

• Выбран неподходящий тип фундамента и материалы для постройки, утепления, облицовки и кровли. Фундамент и материалы должны подбираться в соответствии не только с типом самого сооружения, но и исходя из климатических условий, характеристик грунта участка. Имеет значение и вес здания. Так, дача для летнего времяпрепровождения может представлять собой деревянную каркасную конструкцию. Если вам нужен капитальный дом для постоянного проживания, то его нужно будет сооружать из бревен, камня, бетона, керамических поризованных блоков, кирпича.
• Выбраны некачественные строительные материалы. Если бюджет на постройку ограничен, то владельцы могут сэкономить и приобрести более дешевые материалы. Какое-то время после окончания строительства проблем не возникает, но будьте готовы к тому, что сэкономленные деньги скоро понадобятся на ремонт. Дешевые материалы служат недолго, их цена является показателем невысокого качества.
• Нарушены правила пожаробезопасности. С точки зрения пожаробезопасности нужно оценивать и дистанцию между объектами, и применяемые материалы. Для облицовки нужно выбирать только те материалы, которые не горят. В доме должен быть эвакуационный выход. Кирпич – материал негорючий, но разные его виды имеют отличающиеся показатели огнеупорности. Самый низкий параметр у силикатного кирпича, в два раза выше у керамического лицевого – 800–1200 °С. Еще лучше противостоит огню (1300 °С) шамотный и кварцевый кирпич. Из этого материала делают печи и камины.
• Неправильно выполнена крыша. Материал для кровли нужно подбирать не только в соответствии с собственным вкусом и бюджетом, но и исходя из конструкции самой крыши. Крышу сложной конфигурации лучше всего покрывать гибкой качественной черепицей. Срок ее службы 50–60 лет. Металлочерепица в данном случае – менее подходящий материал, потому что образуется слишком много отходов. Кроме того, трудности будут и при эксплуатации, так как потребуется периодически наносить антикоррозионное покрытие. А также сложная кровля из металлочерепицы обычно страдает плохой звукоизоляцией и недостаточной герметичностью. Если заранее в проекте прописать все особенности крыши, то это позволит в дальнейшем избежать ошибок.
• Неправильно выполнен монтаж тепло-, гидро- и пароизоляции, ветрозащиты. К современным теплоизоляционным строительным материалам предъявляются высокие требования по таким показателям, как экологичность, прочность, морозоустойчивость, долговечность. Не говоря уже о том, что они должны отлично справляться со своими непосредственными функциями, то есть иметь низкую теплопроводность и обеспечивает газообмен. Наилучшим соответствием всем требованиям обладают качественные керамические поризованные блоки и клинкерный кирпич. Если в доме плохо выполнена гидроизоляция, то не избежать появления плесени. Кроме того, такие ошибки могут привести к растрескиванию стен и других конструкций. Предположим, вы всего лишь сэкономили на клее или мастике, в результате гидроизоляционный материал со временем рвется. Также проблемы могут возникнуть по причине ошибок при подготовке поверхности или укладке материала. Для защиты от влаги необходимо тщательно обработать все гигроскопичные материалы. Дерево защищают специальными составами от гниения и старения. Кирпич также способен впитывать влагу, поэтому его нужно покрыть антисептиком глубокого проникновения. Если для облицовки фасада или кровли используются материалы с недостаточными ветрозащитными свойствами (легкие щитовые конструкции, сайдинг), то при их монтаже нужно особенно тщательно выполнять крепление. Обычно в инструкции указано, каким образом фиксируется материал. Не следует пренебрегать этими рекомендациями, иначе сильный ветер сможет отогнуть или даже вырвать листы облицовки.
• Нарушены нормы и пропорции при планировке земельного участка. Один из факторов, влияющий на размер дома, это габариты самого участка. Если пренебречь этим условием, то самая маленькая проблема, которую вы получите, – нарушение целостного восприятия и эстетики усадьбы. Конечно, при желании можно на 5 сотках отгрохать дворец на 400 м2, не оставив ни клочка открытой земли, но вряд ли это рационально. Кроме того, для ведения строительства должно оставаться свободное пространство, на котором можно складировать материал и отходы. Также нужно место для подъезда техники. Как видим, сооружение своего дома – непростая задача, требующая серьезной предварительной подготовки. Чтобы не допустить непоправимых ошибок, нужно на самых начальных этапах строительства частного дома изучить нормативную базу, выполнить топогеологические изыскания на участке застройки, сделать проект. По мере возможности надо стараться исключать ошибки, о многих из которых было рассказано выше. Стоит напомнить, что самой главной проблемой часто становится покупка некачественных или неподходящих материалов.

Сколько стоит строительство частного дома

Отправной точкой строительства частного дома является бюджет. Именно он определяет, какого размера, по какому проекту из каких материалов будет возведен дом. Чем больше площадь сооружения, тем меньше будет стоить квадратный метр. Также надо решить на этом этапе, будет ли выполняться строительство частного дома своими руками или бригадой специалистов. За использование наемного труда придется заплатить 40 % всего бюджета строительства.

Рассчитывая затраты, нужно знать, какие факторы и каким образом могут повлиять на бюджет. К удорожанию приводят:

• разработка индивидуального проекта;
• наличие подвала, балконов, лоджий;
• большое количество маленьких помещений и комнат;
• декоративные элементы, выступы и сложная форма фасада;
• высокие потолки;
• необычная форма крыши с большим количеством углов.

Снизить затраты можно, отказавшись от сложной конфигурации стен и крыши, декора, обустроив много окон. Также проект будет дешевле за счет минимального количества внутренних перегородок и сооружения мансарды вместо второго этажа.

Верно рассчитать бюджет можно только в том случае, если четко представлять себе все этапы строительства частного дома и требуемые для выполнения работ затраты. Если участок уже куплен, то предварительная подготовка заключается в оформлении документов и составлении проекта. Если не устраивает типовой проект, то за разработку индивидуального потребуется заплатить дополнительно.

На нулевом этапе роется котлован и сооружается фундамент. Затраты здесь определяются типом фундамента и составляют 15–30 % всего бюджета. Если строительство останавливается на этом этапе перед началом зимы, то фундамент нужно будет хорошо накрыть.

Следующий этап строительства частного дома – сооружение коробки с внутренними стенами, крыши. Все работы нужно постараться выполнить до прихода холодов. На этот этап уйдет 35 % бюджета. Если не хватило времени или денег, на зиму стройку замораживают.

Монтаж инженерных сетей – прокладка коммуникаций, установка и подключение оборудования – будет стоить еще 15 % бюджета.

Финальный этап строительства частного дома – внутренняя отделка, стоимость которой составляет 20 % бюджета. Отделочные материалы бывают разного качества и цены, поэтому в зависимости от их выбора сумма затрат может изменяться очень значительно. Если дом утеплен, то внутренние работы можно проводить не спеша, так, как позволяет бюджет.

Если сложно найти сразу всю нужную для реализации проекта сумму, то можно разбить все работы по строительству частного дома по этапам и выполнять их в таком же порядке один за другим по мере появления средств.

Как сэкономить при строительстве частного дома

Хороший дом можно построить только по правильному проекту. А правильный проект невозможно составить без специальных знаний. Если заниматься этим вопросом самостоятельно, то вряд ли получится избежать критических ошибок, которые в дальнейшем выльются в большие и очень затратные проблемы. Лучше с самого начала доверить разработку проекта профессионалам.

Если нет возможности переплачивать за индивидуальный проект, то можно выбрать один из типовых. Такие решения обладают рядом преимуществ, так как они были уже реализованы и, следовательно, в них учтены все ошибки.

1. Проект предполагает разбивку участка, план размещения будущих построек. Определяется внешний вид дома, его этажность, планировка, материал конструкций. Если проект типовой, то он привязывается к участку.
2. Размер дома выбирается исходя из параметров участка и количества членов семьи. В среднем считается, что для создания комфортных условий одному человеку нужно отводить 30 квадратных метров, таким образом, семье из 4 человек понадобится коттедж общей площадью примерно 120 м2.
3. Чтобы все члены семьи чувствовали себя в доме уютно, необходимо предусмотреть следующие зоны: дневная (прихожая, кухня, столовая, гостиная, санузлы) и ночная (спальни, ванные). Обычно эти зоны обустраиваются с учетом таких правил: дневные помещения размещаются ближе к выходу, а ночные в задней части дома или на втором этаже; площадь дневной зоны для 4 человек должна быть как минимум 50 м2, чтобы всем членам семьи было комфортно ею пользоваться.
4. Нужно выделить по спальне каждому члену семьи. Площадь ночной зоны для 4 человек должна быть примерно 60 м2. Количество ванных комнат определяется составом семьи: одна ванна на две спальни. Под подсобные помещения и коридоры нужно отвести 10–20 м2.
5. Квадратный одноэтажный дом площадью 100 м2 – наиболее оптимальный вариант как по стоимости сооружения, так и с точки зрения дальнейшей эксплуатации. При желании можно соорудить второй этаж или мансарду, увеличив площадь строения, не задействуя дополнительную территорию участка. На втором этаже целесообразно разместить спальни. Если на участке не выявлено высокостоящих грунтовых вод, то дополнительные площади можно получить за счет подвала, в котором отлично разместятся подсобные помещения.

При разработке проекта определяются технологии строительства, подбираются материалы и составляется смета. Смета должна быть составлена подробно и включать стоимость всех видов работ, материалов, услуг, а также транспортные расходы.

По завершении всех этапов строительства частного дома его надо сдать в эксплуатацию. Для этого предусмотрен определенный порядок: застройщик вызывает контролирующую комиссию, которая проводит осмотр строения, составляет соответствующий акт, на основании которого владелец получает свидетельство о праве собственности.

Возведение дома требует знания не только архитектуры и современных строительных технологий, но и рынка строительных материалов. Если вы не являетесь профессионалом в этой сфере, то лучше обратиться в специализированную организацию, которая сможет построить или отремонтировать коттедж под ключ.

Источник https://full-houses.ru/skolko-dolzhen-otstoyatsya-fundament-posle-zalivki/

Источник https://eurosantehnik.ru/etapy-stroitelstva-doma.html

Источник https://everest-dom.com/blog/etapy-stroitelstva-doma