Договор на ремонт кровли – образец для написания

Стоимость составляет 980

Выгодный тариф здесь
Зарегистрированы? Войти
Регистрируясь, Вы принимаете с
Забыли пароль? Восстановить

Договор подряда на ремонт кровли

Данный образец договора подряда поможет юридически оформить отношения по выполнению кровельных работ. Шаблон договора на ремонт кровли был составлен юристами с учетом основных запросов заказчиков и подрядчиков, а также требований актуального законодательства РФ.

К договору подряда на ремонт кровли могут применяться как общие положения о договоре подряда, так и положения закона о бытовом подряде. Применение той или иной договорной конструкции зависит от того, кто является сторонами договора и с какой целью используется здание, крыша которого ремонтируется по данному договору. Если одной из сторон является гражданин, жилой дом которого ремонтируется, а другой стороной индивидуальный предприниматель или юридическое лицо (профессиональный подрядчик), то к данному договору на ремонт кровли применяются положения о договоре бытового подряда. Во всех остальных случаях заключается обычный договор подряда.

Договор бытового подряда сильнее защищает заказчика, являющегося потребителем. Кроме того, к данному соглашению применяются нормы потребительского законодательства – а соответственно, стороны обладают меньшей свободой в выборе условий договора. Помимо этого, перед заключением договора на ремонт кровли с потребителем подрядчик должен проинформировать его об основных характеристиках и цене работ. Заказчик имеет право в любой момент отказаться от договора бытового подряда на ремонт кровли при оплате понесенных подрядчиком расходов.

Обязательные условия договора подряда на ремонт кровли

1. Предмет. В договоре необходимо установить перечень ремонтных работ, а также указать основные реквизиты ремонтируемого здания (адрес и кадастровый номер), кроме того, можно описать участок крыши, подлежащий ремонту. Заказчик может установить особые требования по поводу характера и качества работ в задании, оформляемом в виде приложения к договору.
2. Сроки выполнения кровельных работ. В соглашении на ремонт кровли необходимо указать начальный и конечный сроки проведения ремонта. Кроме того, можно установить промежуточные сроки, за пропуск которых также может предусматриваться ответственность для подрядчика.
3. Стоимость работ и порядок расчетов между сторонами. В договоре должна быть предусмотрена стоимость кровельных работ, а также стоимость материалов в случае, если их приобретает подрядчик. Стоимость может быть установлена в виде фиксированной суммы, либо сметы. В соглашении стоит установить порядок оплаты: оплату после выполнения работ или предоплату. Способ расчетов также устанавливается среди условий договора.
4. Материалы. В договоре стоит установить положение о том, из чьих материалов будут производиться кровельные работы. В любом случае необходимо составить перечень материалов с их описанием и указанием примерной или точной стоимости.

Дополнительные условия договора подряда на ремонт кровли

1. Гарантия. В соглашении можно установить гарантийные сроки на кровельные работы. При обнаружении недостатков в выполненных работах, заказчик может предъявить соответствующие требования к подрядчику в пределах срока гарантии. Если срок не будет установлен в договоре, то он будет определяться в соответствии с действующим законодательством.
2. Неустойка. За пропуск сроков выполнения или оплаты работ для сторон могут быть предусмотрены пени или штрафы. Кроме того, для договора с потребителем предусмотрена законная неустойка в случае неисполнения обязанностей подрядчиком.
3. Содействие заказчика. Заказчик должен всячески содействовать подрядчику – это необходимо для качественного проведения кровельных работ. В договоре можно закрепить конкретные обязанности по содействию – в том числе, установить перечень документации, которая должна быть передана им подрядчику.
4. Задаток. Он обеспечивает исполнение договора сторонами и представляет собой денежную сумму, которая передается в виде предоплаты в счет стоимости работ. При отказе подрядчика от договора задаток должен быть возвращен в двойном размере.

Договор на ремонт кровли – образец для написания

Качественный ремонт кровли требует привлечения профессионалов, применения специальных технических средств и инструментов.

Образец договора на ремонт крыши позволяет ознакомиться со всем набором требований, предъявляемых к подрядчику и обязанностями сторон.

На каком этапе составляется договор

Ремонт кровли – актуальный вопрос для любого здания, независимо от года его постройки или сроков последнего капитального ремонта.

Причиной нарушения герметичности кровельного пирога может являться:

• стихийное бедствие;
• случайное механическое повреждение покрытия при обслуживающих работах;
• пожар;
• естественный износ материалов;
• просчеты при проектировании крыши;
• ошибки монтажа кровельного пирога;
• низкое качество кровельных материалов и т.д.

Кровельные ремонтные работы требуют определенной квалификации, наличия специальных умений и знаний. Кроме того, требуется соблюдать технику безопасности, иметь в наличии специальные страховочные элементы.

При возникновении проблем, связанных с нарушением герметичности кровли, жильцам многоквартирного дома требуется подать заявление о ремонте крыши в управляющую организацию (ЖЭУ, УК и т.д.). После рассмотрения заявления, для оценки состояния кровли и определения ущерба, должен быть направлен технический специалист.

На основании подготовленной дефектной ведомости разрабатывается смета на ремонт кровли. С организацией, привлеченной для выполнения работ, требуется заключить соответствующий договор.

Финансировать ремонтные работы должна управляющая организация, используя деньги, которые ежемесячно выплачивают жильцы на текущий ремонт дома.

На практике далеко не всегда ЖЭУ или УК могут найти финансы на оперативный ремонт. В этом случае жильцы квартир, пострадавших от протечек крыши, имеют право самостоятельно нанять бригаду для ремонта и заключить с ними договор подряда.

Ремонтные работы должны начаться сразу после того, как требуемая сумма будет собрана.

Необходимость составления договора подряда

Договор подряда на кровельные работы требуется для того, чтобы между Заказчиком и Подрядчиком не возникали какие-либо разногласия в процессе выполнения ремонтных работ. Взаимоотношения между Подрядчиком и Заказчиком, их взаимная ответственность, условия выполнения всех работ, порядок оплаты прописаны в договоре.

Обязательно почитайте: Дефектная ведомость на ремонт кровли: составляем по образцу

В случае нарушения договора одной из сторон (некачественно выполненные ремонтные работы, использование материалов, не предусмотренных соглашением, несвоевременная оплата услуг и т.д.) данный документ потребуется в суде.

Кровля любого дома должна систематически обследоваться на предмет повреждений и при необходимости ремонтироваться. Все работы, связанные с ремонтом кровельного пирога, должны быть правильно задокументированы. Образец договора подряда на кровельные работы можно найти по ссылке ниже.

Грамотное составление данного документа дает возможность существенно снизить риск возникновения разного рода конфликтов, а также послужит гарантией своевременного и качественного выполнения работ по ремонту кровли.

Каждый из пунктов договора имеет свое значение. Общее количество пунктов может меняться в зависимости от того, насколько подробно расписываются обязанности сторон.

Особенности составления договора и его образец

Если рассматривать договор на ремонтные кровельные работы в целом, то в нем должны быть в той или иной мере отражены основные условия выполнения работ и обязанности сторон.

В начале договора подробно представляются заказчик и подрядчик как физические или юридические лица, требуется упомянуть персональные данные. В дальнейшем тексте документа они фигурируют как «Заказчик» и «Подрядчик».

Пункты договора:

1. Предмет договора. В этом пункте необходимо обозначить вид требуемых работ и цели, которые ставит заказчик перед подрядчиком.
2. Цена договора. В данном пункте оговаривается общая стоимость контракта и приводится общий перечень расходов (стоимость материалов, транспортировка, затраты на применение механизмов и т.д.). При необходимости оговаривается, что приведенная общая сумма может быть скорректирована по результатам ремонта после предоставления расходных накладных.
3. Порядок оплаты. Указываются условия платежа: какие документы требуется предъявить для осуществления оплаты. Это может быть акт приема-передачи выполненной работы либо другие документы, которые могут служить гарантией и доказательством того, что работы выполнены в срок и с надлежащим качеством. В данном пункте оговаривается выплата аванса и его размер либо поэтапное финансирование, а также форма оплаты работ (безналичная, наличная). Возможно указание премиальных выплат.
4. Сроки и порядок выполнения работ. Указываются сроки начала и окончания работ, причем в данный пункт можно вносить коррективы согласно пункту о внесении изменений. Также может быть указаны санкции со стороны заказчика при невыполнении или некачественном выполнении работ, условия устранения недостатков. Может быть прописана обязанность подрядчика немедленно информировать заказчика о невозможности выполнять те или иные работы из-за внешних обстоятельств. По желанию сторон могут быть указан начальный, промежуточный и конечный срок ремонтных работ.
5. Обязанности сторон. В данном пункте прописываются обязательства сторон. Подрядчик обязуется выполнить работу качественно и в оговоренные сроки, чтобы не нарушить права граждан, не нанести ущерб государству, юридическим или частным лицам. Также подрядчик обязуется предоставлять сертификаты качества на применяемое оборудование и материалы. Заказчик принимает на себя обязательства в указанные сроки выплатить аванс и выполнить окончательный расчет после завершения всех ремонтных работ. Кроме того, заказчик обязуется обеспечить сохранность инструментов и оборудования подрядчика, своевременно информировать подрядчика относительно сомнительных и спорных вопросов, не препятствовать деятельности подрядчика, не создавать проблем и помех.
6. Приемка работ. Оговариваются форма и сроки приемки работ. Предусматривается исправление подрядчиком дефектов, выявленных в ходе эксплуатации кровли в течение гарантийного срока.
7. Обеспечение исполнения договора. В этом пункте прописывается момент вступления договора в законную силу после получения подрядчиком финансового документа о перечислении на его счет авансового платежа со стороны заказчика.
8. Ответственность сторон. Указывается, какую ответственность будут нести стороны при нарушении данного договора: выплата ущерба, штраф, неустойка, потеря выгоды.
9. Обстоятельства непреодолимой силы. Пункт раскрывает перечень форс-мажорных обстоятельств, в результате действия которых условия и сроки договора могут видоизмениться в рамках уже имеющихся обязательств. Список обстоятельств непреодолимой силы должен быть согласован сторонами.
10. Гарантийное обязательство. Указываются гарантийный срок на ремонтные работы, в течение которого подрядчик обязан за свой счет исправить выявленные дефекты. Может быть предусмотрена обязанность подрядчика оперативно реагировать на сообщение заказчика о выявленных погрешностях ремонта.
11. Порядок разрешения споров. Оговариваются принципы ведения переговоров по претензиям, а также возможность обратиться в суд.
12. Заключительные положения. В данном пункте прописывается невозможность передачи прав сторон другим лицам, положение о внесении изменений в договор по взаимному согласию сторон, принципы расторжения договора и т.д.

Договор на ремонт кровли имеет приложения: техническое задание и сметный расчет.

Ремонтные работы

Даже высокая квалификация специалистов и применение качественных материалов не дают 100%-й гарантии качества ремонтных кровельных работ.

В процессе ремонта могут возникнуть спорные ситуации, вскрыться неучтенные заказчиком дефекты кровли, исправление которых требует дополнительного финансирования, и т.д. Чтобы избежать всевозможных рисков и оптимизировать расходы на ремонт крыши, необходимо составить продуманный договор о подряде.

Обязательно почитайте: Акт приемки кровли: обзор в деталях

Четко прописанные условия работ и прозрачная схема оплаты дает возможность максимально защитить и заказчика и подрядчика от невыполнения обязательств одной из сторон. Кроме того, важно грамотно составить максимально подробное техническое задание и подготовить смету, учитывающую все накладные расходы.

Внимательный подход к подготовке документов существенно снижает риски и уберегает от недопонимания между заказчиком и исполнителем.

Видео

Договор подряда на ремонт кровли + пустой бланк скачать

Сторонами настоящего договора могут быть физические, юридические лица и индивидуальные предприниматели. Стороны именуются Заказчик и Исполнитель (Подрядчик).

Ремонт крыши может включать следующие задачи:

• удаление старой черепицы с крыши;
• ремонт старого кровельного материала;
• замена старых кровельных материалов новыми кровельными материалами;
• замена старых кровельных материалов новыми кровельными материалами
• замена крыши;
• утепление крыши;
• покраска крыши.

Поскольку в кровельных работах задействовано множество различных процессов, эти процессы фиксируются в тексте договора для определения стоимости работ.

В следующем разделе мы рассмотрим, как составить договор на кровельные работы, уделяя особое внимание пунктам, которые должны быть включены в текст.

Преамбула содержит информацию о сторонах договора:

• Во-первых, указывается тип сделки (в данном случае – договор на ремонт крыши);
• Во-вторых, указывается город, в котором был составлен договор; и
• в-третьих, указывается дата заключения сделки; и
• В-четвертых, указываются фамилия, имя и инициалы сторон договора;
• В-пятых, указывается информация о паспортных данных и юридическом адресе контрагента; В-пятых, указывается информация о паспортных данных и юридическом адресе контрагента;
• В-шестых, должна быть четко указана роль контрагента в договоре.

Предмет договора подряда на ремонт кровли

Предмет – это работа, которую стороны договора согласны выполнить. В данном случае предметом является ремонт крыши, т.е. ремонт крыши здания.

Поэтому примерная оговорка о предмете будет выглядеть следующим образом

В соответствии с условиями заключаемого договора заказчик поручает подрядчику, который обязуется выполнить ремонт кровли жилого дома по адресу: Тюменская область, г. Тюмень, ул. Тагильская, 17А.

Работы выполняются подрядчиком с использованием собственных материалов. Заказчик оплачивает работу и материалы в соответствии с настоящим договором. Срок действия настоящего договора – 2 (два) календарных дня с момента подписания.

Стоимость ремонта кровли

Цена эффективной работы также оговаривается в договоре и указывается в отдельном разделе. Цена может быть, например, фиксированной или определяться в зависимости от результатов ремонта крыши.

Порядок оплаты также определяется в этом разделе. Оплата может быть произведена наличными, банковским переводом, частичной или полной рассрочкой.

Таким образом, все, что касается финансовой части договора, регулируется в этом разделе.

Ниже приведены некоторые примеры:

В соответствии с условиями настоящего договора, изложенными в пунктах договора, предусмотренные договором работы по ремонту крыши и материалы, используемые для выполнения этих работ, должны быть оплачены заказчиком.

Сумма к оплате напрямую зависит от расценки, подготовленной подрядчиком и согласованной с заказчиком.

В ходе выполнения работ могут быть обнаружены дополнительные дефекты и потребоваться дополнительные работы.

Цена выплачивается наличными при получении выполненной работы.

Права и обязанности

Этот раздел определяет взаимные обязательства сторон друг перед другом. Он может содержать множество пунктов, но здесь выделены наиболее распространенные из них:

Подрядчик обязуется:

• выполнить работы по ремонту крыши жилого дома, указанные в тексте настоящего договора
• гарантировать качество работ;
• обеспечить безопасность работ по ремонту крыши;
• использовать собственные материалы при выполнении работ по ремонту крыши; и
• соблюдать все правила техники безопасности во время выполнения работ;
• устранять любые дефекты в ходе выполнения работ;
• использовать при выполнении ремонтных работ высококачественные материалы, имеющие соответствующие сертификаты;
• сдать отремонтированный товар в установленный Договором срок;
• нести ответственность за качество отремонтированного товара;
• нести ответственность за любое нарушение условий настоящего договора.

Клиент обязан:

• оплатить выполненную работу наличными при получении работы; оплатить работу наличными при получении выполненной работы; оплатить работу наличными при получении выполненной работы; оплатить работу наличными при получении выполненной работы.
• выплатить Исполнителю сумму, указанную в коммерческом предложении, и стоимость ремонтных работ;
• обеспечить нормальное состояние, необходимое для выполнения ремонтных работ.

Скачать образец и пустой бланк договора на ремонт кровли

Скачать пустой бланк договора на ремонт кровли

Скачать Образец договора на ремонт кровли

Источник https://dogovor.ru/contracts/view/dogovor-podryada-na-remont-krovli

Источник https://vseokrovle.com/docs/128-dogovor-na-remont-krovli-obrazec.html

Источник https://okrovlenadom.ru/novosti/dogovor-podryada-na-remont-krovli-pustoj-blank-skachat.html