НРА: цены на «вторичку» в Москве и Санкт-Петербурге снизятся в пределах 15%

Собственников недвижимости предупредили о новых штрафах в 2024 году

Говоря о том, что будет с ценами на жилье в Москве и Санкт-Петербурге с учетом ограничения лимита по льготным ипотекам на новостройки в 6 миллионов рублей, Григорьева в интервью газете «Известия» отметила, что на рынке недвижимости столиц сейчас действуют два противоположных тренда. «Спрос ограничивается высокими ипотечными ставками и ужесточением правительством по отношению к льготным программам. Ипотечный платеж на большие квартиры превысил 300 тысяч рублей — это неподъемная цифра для большинства россиян», — сказала она.

Рост цен, по ее словам, сдерживается большим количеством предложений, особенно в Москве. А с другой стороны, растущая инфляция ведет к увеличению цен застройщиками, а также к повышенному спросу населения на недвижимость, ведь россияне по-прежнему видят в недвижимости основной инвестиционный актив, добавила глава НРА.

«Учитывая эти два тренда, мы не ожидаем существенного снижения цен на новостройки. Скорее всего, в ближайшие полгода стоимость недвижимости будет заморожена. А по знаковым локациям (например, в ЦАО Москвы или центре Петербурга) цены могут вырасти на 5%», — отметила Григорьева.

«Однако охлаждение ипотечного рынка приведет к тому, что цены на квартиры в старом фонде снизятся на 10–15%. На новый вторичный фонд максимальное падение цен составит 5%. А в престижных локациях снижения цен не произойдет», — добавила она.

По ее словам, наиболее вероятные максимальные дисконты — на квартиры больше 60 квадратных метров, так как именно они больше всего пострадают от повышения первоначального взноса и снижения лимитов по льготным программам. Одновременно стоимость однокомнатных квартир на «вторичке» может и не снизиться, предупреждает Григорьева, поскольку они особенно востребованы на рынке, а недорогие объекты могут даже прибавить в цене.

Источник

Читать статью  Росстат: ввод жилья в России вырос в 2023 году почти на 8%
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: