Образец договора по организации строительства сетей инженерно-технического обеспечения для подключения к системе теплоснабжения строительных объектов, заключаемого между юридическими лицами

Образец договора по организации строительства сетей инженерно-технического обеспечения для подключения к системе теплоснабжения строительных объектов, заключаемого между юридическими лицами

Договор подряда заключается в ситуации, когда для выполнения работ привлекаются специалисты со стороны, при этом нет необходимости трудоустраивать их в компании официально.

Может оформляться с физлицом, юрлицом, ИП. Заключается в письменной форме и фиксирует обязанности сторон. Подрядчик обязуется в указанный срок осуществить работу, обозначенную заказчиком. Заказчик, со своей стороны, обязан принять работу и, при условии отсутствия претензий, осуществить оплату.

В документе прописываются условия — а именно нюансы и особенности как выполнения работ, так и оплаты. Упоминаются виды работ, сроки, стоимость, оговаривается предоплата. Основными моментами документа считаются его предмет (сама работа) и срок. Стоимость необязательна к указанию.

Договор подряда может заключаться с физическим лицом в случае приема сотрудника в компанию на испытательный срок, или же в ситуации, когда по какой-либо причине невозможно включить сотрудника в штат.

Виды и варианты договоров подряда

• Договор подряда на осуществление строительных работ.
• Бытовой.
• На осуществление проектных работ.
• На осуществление работ по государственным или муниципальным нуждам.
• Договор подряда с физическим лицом.
• Договор подряда с юридическим лицом и проч.

Показать еще
Кликните на текст документа
чтобы развернуть его целиком.

ДОГОВОР

по организации строительства сетей инженерно-технического обеспечения для подключения к системе теплоснабжения строительных объектов

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Инвестор», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Заказчик-Застройщик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ПОНЯТИЙ И ТЕРМИНОВ, ИСПОЛЬЗУЕМЫХ В ДОГОВОРЕ

1.1.Инвестор – юридическое лицо, осуществляющее вложения собственных, заемных или привлеченных имущественных, финансовых и других средств в форме инвестиций для достижения коммерческих, социальных или других целей.

1.2.Заказчик-Застройщик – юридическое лицо, действующее от имени Инвестора осуществляющее организацию строительства (реконструкции), обеспечивающее строительный контроль за ходом строительства линейных объектов, обеспечивающий ввод объектов в эксплуатацию и оформление имущественных прав Инвестора на линейные объекты.

1.3.Линейный объект – в контексте договора – трубопроводы (теплотрассы) в соответствии с Приложением № 1 к настоящему Договору.

1.4.Проектно-сметная документация(ПСД) – документация, содержащая материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющая архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, а также их стоимость. Состав и разделы ПСД определяются Постановлением Правительства РФ №87 от 16.02.2006 г. в части, касающихся линейных объектов.

1.6.Технические требования – перечень требований, условий, целей, задач поставленных Заказчику-Застройщику для выполнения.

1.7.Исполнительная документация – комплект документов в составе, соответствующем Приказу Ростехнадзора от 26.12.2006 №1128 «Об утверждении и введении в действие Требований к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований, предъявляемых к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения».

1.8.Рабочая комиссия – комиссия, создаваемая Заказчиком-застройщиком в порядке, установленном нормативной документацией, для проверки соответствия оказанных услуг требованиям Технического задания, проектной и Нормативной документации, осуществления промежуточной приемки законченного Оборудования и Работ с оформлением соответствующих актов, и подписания Акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией (форма КС-14). Рабочая комиссия принимает решение о готовности объекта к предъявлению Приемочной комиссии.

1.9.Приемочная комиссия – комиссия, создаваемая Инвестором в порядке, установленном нормативной документацией, для приемки и ввода в эксплуатацию и в основные фонды законченного строительством объекта, с участием представителей Инвестора, Заказчика-Застройщика и подрядчика.

1.10.Акт приемки законченного строительством объекта(форма КС-14) – документ, подписанный приемочной комиссией, подтверждающий выполнение Работ в полном объеме, в соответствии с утвержденной Проектной документацией и готовность объекта к его окончательной приемке приемочной комиссией и вводу в эксплуатацию.

1.11.Акт сдачи-приемки оказанных услуг – документ, подтверждающий оказание услуг в отчетном периоде и содержащий размер вознаграждения Заказчика за оказанные услуги.

1.12. Термин «Уведомление» обозначает уведомление, направляемое Стороне посредством факсимильной или почтовой связи или по каналам электронной почты или посредством курьерской доставки, в соответствии с п.10.10. настоящего Договора.

1.13.Третьи лица – это любые физические или юридические лица, российские и иностранные организации, в том числе подрядные и субподрядные организации, привлекаемые Заказчиком-Застройщиком в целях исполнения обязательств по настоящему Договору, в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором. При заключении и исполнении настоящего Договора Стороны руководствуются Градостроительным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении», действующим законодательством РФ.

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. Инвестор поручает, а Заказчик-Застройщик принимает на себя обязательства от имени Инвестора и за его счет, а в случаях указанных в настоящем Договоре от своего имени, но за счет Инвестора выполнять в соответствии с условиями настоящего Договора функции Заказчика-Застройщика по организации строительства линейных объектов соответствии с Приложением №1 к настоящему Договору (далее – линейные Объекты) и обеспечить выполнение мероприятий по строительному контролю с последующим вводом линейных Объектов завершенного строительства в эксплуатацию, и передать линейные Объекты в собственность Инвестора.

2.2. Перечень, сроки и характеристики линейных Объектов, подлежащих передаче в собственность Инвестора в соответствии с условиями настоящего Договора определяются Приложением №1 к настоящему Договору. Детализированные характеристики линейных Объектов указываются в проектной документации, согласованной с Инвестором и с уполномоченными органами согласно действующему законодательству РФ.

2.3. Заказчик-Застройщик для полного выполнения своих обязательств, указанных в п.2.1.настоящего Договора, обязуется выполнить комплекс организационно-управленческих функций, обеспечивающих строительство и оформление в собственность Инвестора линейных Объектов соответствии с Приложением №1 к настоящему договору, включая:

2.3.1. Сбор исходных данных, получение технических условий, необходимых для выполнения проектных работ, заключение договора на проектирование с проектной организацией, имеющей СРО на осуществление данного вида работ, по результатам согласования проектной организации Инвестором, государственную экспертизу проектной документации, согласование Главного управления архитектуры и градостроительства (при необходимости), оформление, согласование и утверждение проектно-сметной документации с Инвестором.

2.3.2. В соответствии с согласованной и утвержденной Инвестором ПСД, заключение договоров авторского надзора с организацией, выполнившей проект, (при необходимости, определяемой Инвестором), получение разрешительных документов в органах власти, согласующих организациях и организациях, эксплуатирующих свое имущество в непосредственной близости с местом работы (при их наличии) для производства земляных и строительно-монтажных работ, заключение Договоров подряда на строительство линейных Объектов (включая выполнение подготовительных, земляных и иных работ по созданию линейных Объектов) по результатам согласования подрядных организаций Инвестором, осуществление строительного контроля за строительством объекта собственными силами, либо с привлечением организации имеющей допуск СРО на осуществление данного вида работ, учет выполненных работ.

2.3.3. Получение разрешения на ввод линейного Объекта в эксплуатацию, оформление технического паспорта в органах технической инвентаризации, регистрация права собственности Инвестора на построенные линейные Объекты в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии.

• отчет Заказчика-Застройщика;
• акт приемки законченного строительством объекта формы КС-14;
• разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановок, выданное Управлением по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора;
• заверенные копии подписанных Заказчиком-застройщиком с подрядчиками актов сдачи-приемки выполненных работ по форме КС-2, справок о стоимости по форме КС-3;
• журнал КС-6 в электронном виде (при необходимости);
• копии договоров с подрядными организациями;
• исполнительную документацию в составе и объеме, определенном Приказом Ростехнадзора от 26.12.2006г. №1128 «Об утверждении и введении в действие Требований к составу и порядку ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального строительства и требований, предъявляемых к актам освидетельствования работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения»;
• паспорт трубопровода, оформленный в соответствии с требованиями Приказа Ростехнадзора от 25.03.2014 N 116;
• сводный счет-фактуру, оформленный в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, с приложением заверенных Заказчиком-Застройщиком копий счетов-фактур подрядных организаций, осуществляющих строительство по Договорам с Заказчиком-Застройщиком.

2.5. Обязательства Заказчика-Застройщика по линейным объектам считаются выполненными после получения Инвестором оригинала свидетельства о регистрации права собственности Инвестора на построенные линейные объекты, который передается Инвестору в комплекте с техническим паспортом, в срок до « » 2023 г.

3. СТОИМОСТЬ РАБОТ ЗАКАЗЧИКА-ЗАСТРОЙЩИКА, ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Общая цена Договора составляет рублей, в том числе НДС по ставке 20% рублей. В цену настоящего Договора включены:

3.1.1. Стоимость проектно-изыскательских работ, услуг по авторскому надзору и проведения государственной экспертизы проектной документации в размере рублей с НДС рублей, в том числе с НДС рублей.

3.1.2. Стоимость строительно-монтажных работ (СМР), формируется по каждому линейному Объекту в отдельности, на основании смет и составляет рублей, в том числе НДС рублей.

3.1.3. Услуги Заказчика-Застройщика в размере % от стоимости работ, указанных в п.3.1.1., п.3.1.2. настоящего Договора и составляет рублей с НДС, в том числе с НДС рублей. Стоимость работ по настоящему Договору может быть скорректирована в соответствии с утвержденной Инвестором ПСД и внесенными Инвестором изменениями в приложение №1 к настоящему Договору, оформляется Дополнительными соглашениями к настоящему Договору.

• услуги органов технической инвентаризации;
• расходы по получению правоустанавливающих документов на земельный участок, плата за аренду и государственной регистрации права собственности на построенные Объекты;
• другие услуги от сторонних организаций, необходимые для исполнения обязательств по настоящему Договору, в пределах цены Договора.

3.3. Денежные средства, оплачиваемые Инвестором Заказчику-Застройщику, рассматриваются Сторонами как средства целевого финансирования, направляемые исключительно на выполнение перечня мероприятий (Приложение № 1 к настоящему Договору), кроме оплаты услуг Заказчика-Застройщика.

3.4. Заказчик-Застройщик самостоятельно производит расчеты за выполненные работы с подрядными организациями и предоставляет Инвестору после завершения строительно-монтажных работ по каждому линейному объекту документы, перечисленные в п.2.4. настоящего Договора.

• подписанного сторонами акта приема-передачи полного комплекта ПСД в составе в соответствии с Постановлением Правительства РФ №87 от 16.02.2008г.;
• положительного заключения экспертизы;
• согласования проектной документации Главным управлением архитектуры и градостроительства (при необходимости);
• копию подписанного акта приемки ПСД между Заказчика-Застройщика и проектной организацией с предоставлением подтверждения расходов, указанных в п.3.2. настоящего Договора;
• отчета Заказчика-Застройщика (приложение №2 к настоящему договору);
• счета на оплату;

3.5.2. В течении календарных дней, в размере % от стоимости работ по п.п.3.1.2. Договора при условии предоставления документов, указанных в п.2.4 Договора и счетов на оплату.

3.5.3. Окончательный расчет в размере % в течение календарных дней после выполнения п.2.5. настоящего Договора при условии предоставления счета на оплату.

3.6. Плата за услуги Заказчика-Застройщика, предусмотренная п.3.1.3. настоящего Договора, выплачивается пропорционально сумме соответствующих платежей.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Обязанности Инвестора:

4.1.1. Обеспечить своевременную оплату в соответствии с приложениями к настоящему Договору с учетом раздела 3 настоящего Договора.

4.1.2. Своевременно отключать и выводить из эксплуатации объекты реконструкции (при необходимости).

• технические условия для подключения строительного объекта;
• техническое задание;
• уставные документы Общества Инвестора;

4.1.4. В соответствии с предоставленным Заказчиком-Застройщиком графиком выполнения, оформляет и выдает акты-допуски на строительно-монтажные работы для врезок в существующие тепловые сети.

4.1.5. Предоставляет доверенность Заказчику-Застройщику для выполнения обязательств по настоящему Договору во всех государственных органах, учреждениях и организациях, перед любыми юридическими и физическими лицами, в том числе в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по администрациях, в органах технической инвентаризации, органах архитектуры, экспертных организациях, технического надзора и иных, подавать от имени Инвестора заявления, регистрировать права Инвестора на недвижимое имущество, получать и представлять необходимые справки и иные документы, в том числе свидетельства о государственной регистрации права, производить платежи, при необходимости вносить исправления и дополнения в документы, изменения в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, устранять замечания, расписываться и совершать иные действия связанные с данным поручением.

4.1.6. Создать Приемочную комиссию для окончательной приемки завершенного строительством Объекта с включением в нее, в том числе, представителей Заказчика-Застройщика.

4.1.7. Осуществлять совместно с Заказчиком-Застройщиком приемку линейных Объектов, путем подписания Актов приемки законченных строительством объектов приемочной комиссией (формы КС-14).

4.1.8. Согласовывает акты освидетельствования скрытых работ и прочей исполнительной документации в течение календарных дней с момента предоставления Заказчиком-Застройщиком или предоставляет мотивированный отказ.

4.2. Права Инвестора:

4.2.1. Контролировать целевое использование денежных средств в соответствии с выполненными объемами, согласно утвержденной сметной документации.

4.2.2. Проводить проверки строящихся (реконструируемых) линейных Объектов.

4.2.3. Изменять перечень и объёмы перечня мероприятий (Приложения №1 к настоящему Договору) в одностороннем порядке, с обязательным уведомлением за календарных дней до начала выполнения мероприятий по данному Объекту.

4.2.4. Изменять Ведомость объемов работ (Приложение №1 к настоящему Договору) после согласования с Заказчиком-Застройщиком. Внесение изменений в приложение №1 настоящего договора оформляется Дополнительным соглашением.

4.2.6. Согласовывать Заказчику-Застройщику обоснованный выбор Подрядных организаций.

4.2.7. Давать указания Заказчику-Застройщику, если они не противоречат условиям настоящего Договора, действующему законодательству и нормативным документам РФ.

4.2.8. Осуществить проверку наличия документов, разрешающих осуществление трудовой деятельности на территории Российской Федерации, у Представителей Заказчика-Застройщика, находящихся на Объектах Инвестора, в любое время;

4.2.9. Не допустить или удалить с территории Объектов Инвестора Представителей Заказчика-Застройщика и его контрагентов, у которых отсутствуют разрешительные документы. При этом, такие действия Инвестора не являются нарушением настоящего Договора;

4.2.10. Отказаться от настоящего Договора в одностороннем порядке в случае неоднократного или существенного нарушения Заказчиком-Застройщиком требований настоящего раздела.

4.3. Обязанности Заказчика-Застройщика:

4.3.1. Получить и оформить на имя Инвестора исходные данные для проектирования Объекта (резервирование земельного участка, технические условия на подключение объекта к действующим сетям). Осуществлять техническое сопровождение проектной стадии в соответствии с Техническим заданием Инвестора (контроль за разработкой проектно-сметной документации, согласование ее в установленном порядке, передача в органы экспертизы, согласование и утверждение Инвестором).

4.3.2. В течение дней после одобрения подрядной организации Инвестором заключить договоры подряда, необходимые для осуществления работ по проектированию и строительству. Заказчик-застройщик обязан проверить наличие свидетельств о вступлении в СРО у подрядчика и сертификатов соответствия качества товаров (услуг).

4.3.3. Заключает договоры авторского надзора с проектной организацией, шефмонтажных работ производителей оборудования. Необходимость заключения указанных договоров указывается Инвестором путем направления письма Заказчику-Застройщику.

4.3.4. Получает разрешительные документы на производство работ в органах власти, согласующих организациях и организациях, эксплуатирующих свое имущество в непосредственной близости с местом работы (при их наличии) для производства земляных и строительно-монтажных работ на объектах ТПиР и строительства.

4.3.5. Утверждает перечень лиц, которые от имени Заказчика-Застройщика уполномочены осуществлять контроль и технический надзор за проведением строительно-монтажных работ и проверку качества используемых материалов, конструкций и оборудования, принимать скрытые работы и законченные работы и давать предписания о прекращении или временной приостановке работ.

4.3.6. Назначить ответственных за контролем проведениям работ повышенной опасности и соблюдения специальных требований поднадзорных служб.

4.3.7. Осуществлять организацию управления строительством. Обеспечить строительство линейных Объектов в сроки согласно приложения №1 к настоящему Договору.

4.3.8. Осуществить строительный контроль за качеством выполняемых подрядчиком работ собственными силами, либо с привлечением организации имеющей допуск СРО на осуществление данного вида работ в соответствии с действующими нормативными документами.

4.3.9. Обеспечить доступ Инвестора на строительную площадку для возможности контроля за соответствием объема и качеством выполняемых подрядчиком работ в сопровождении представителя Заказчика-Застройщика. Своевременно извещать Инвестора о наступлении обстоятельств, не зависящих от воли Заказчика-Застройщика, делающих невозможным надлежащее (качественное и своевременное) выполнение Заказчиком-Застройщиком своих обязательств по настоящему Договору.

4.3.10. Согласовывает у Инвестора и органов местного самоуправления Графики производства работ.

4.3.11. Оформляет наряд-допуск.

4.3.12. Совместно с Инвестором осуществляет мероприятия по пусконаладочным и приемо-сдаточным испытаниям.

4.3.13. Обеспечить выполнение мероприятий по промывке выполненного участка теплотрассы, проведение гидравлических испытаний на плотность.

4.3.14. Производит закрытие актов-допусков.

4.3.15. Обеспечить устранение недостатков и дефектов по договорам подряда, заключаемым в исполнение настоящего Договора, в течение дней, за свой счет.

4.3.16. По завершении строительства линейного объекта обеспечить передачу результата Инвестору по Акту приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией по форме КС-14.

4.3.17. Обеспечивает приемку линейного объекта в эксплуатацию в соответствии со СНиП 3.01.04-87.

4.3.18. Оформляет технический паспорт на линейный объект.

4.3.19. Обеспечить целевое и эффективное использование передаваемых средств на финансирование мероприятий предусмотренных настоящим Договором.

• наименование документа;
• дата составления документа;
• наименование организации, от имени которой составлен документ;
• содержание хозяйственной операции;
• измерители хозяйственной операции в натуральном и денежном выражении;
• наименование должностей лиц, ответственных за совершение хозяйственной операции и правильность ее оформления;
• личные подписи указанных лиц.

Перечень обязательных реквизитов, которые должны быть в первичном учетном документе, указан п.2 ст.9 Федерального закона от 21.11.1996 № 129-ФЗ «О бухгалтерском учете». В отчете должны быть указаны сведения о товарах, работах или услугах, приобретенных Заказчиком-Застройщиком для Инвестора.

4.3.21. Своевременно предъявлять претензии к подрядным организациям, в том числе об уплате неустойки (штрафов, пеней) за невыполнение или ненадлежащее выполнение договорных обязательств.

4.3.22. Своевременно обращаться в суд при неисполнении или ненадлежащем исполнении договорных обязательств подрядчиком.

4.3.23. Иметь свидетельство некоммерческого партнерства саморегулируемой организации о допуске к работам, необходимым для исполнения настоящего договора или заключает договоры с организацией, имеющей такие допуски.

4.3.24. Представить документы согласно п.2.4., п.2.5 настоящего Договора. Документы предоставляются по каждому линейному Объекту.

4.3.25. Обеспечить контроль за соответствием объема и качества выполняемых работ подрядчиками.

4.3.26. В рамках настоящего Договора Заказчик-Застройщик обязуется заключать договоры и совершать иные действия на условиях, наиболее выгодных для Инвестора.

4.3.27. Договоры подряда, указанные в п.4.3.2., п.4.3.3 настоящего Договора заключаются Заказчиком-Застройщиком от своего имени, но за счет Инвестора, по ним приобретает права и становится обязанным Заказчик-Застройщик, хотя бы Инвестор и был назван в этих договорах или вступал с контрагентами по этим договорам в непосредственные отношения по их исполнению.

4.3.28. Заказчик-Застройщик обязан сообщать Инвестору по его требованию все сведения о ходе исполнения Договора в течение дней после получения соответствующего запроса Инвестора.

4.3.29. Заказчик-Застройщик обязан передать Инвестору весь результат работ, полученный по сделкам, совершенным во исполнение настоящего Договора.

4.3.30. При выполнении работ по настоящему Договору Заказчик-Застройщик обязан соблюдать Кодекс поведения поставщиков товаров и услуг корпорации Fortum и Правила корпоративного поведения и бизнес-этики Fortum Russia, включающие в себя Политику получения и дарения подарков; Политику по конфликту интересов; Политику информирования о нарушениях. Также, Подрядчик обязуется соблюдать Требования к подрядчикам по охране труда, промышленной, экологической и пожарной безопасности в соответствии с Процедурой контроля за соблюдением требований к подрядчикам по охране труда, промышленной, экологической и пожарной безопасности (далее – «Документы»). Текст документов доступен в электронном виде на сайте Заказчика или в бумажном виде в помещении Заказчика. Соблюдение вышеуказанных документов является существенным условием настоящего Договора.

4.3.31. Обеспечить соблюдение требований, указанных в пп.4.3.30, 4.3.33 настоящего Договора, подрядчиками, договоры с которыми будут заключены Заказчиком-Застройщиком в целях исполнения настоящего Договора, в том числе путем включения в указанные договоры требований, перечисленных в п. 4.3.30, 4.3.33 Договора.

4.3.32. Соблюдать требования всех нормативных актов, действующих на территории РФ, включая все федеральные, региональные нормативные акты субъекта РФ, муниципальные нормативные акты, влияющие на выполнение Договора и обязательные для Подрядчика.

4.3.33. Обеспечить выполнение запрета на использование, осуществление поставки и (или) установки на объектах Инвестора любых асбестосодержащих материалов и изделий, в том числе в составе оборудования и комплектующих. Установленный настоящим пунктом запрет не распространяется на оборудование, неотъемлемой частью которого являются комплектующие из асбестосодержащих материалов, при условии, что Заказчик-Застройщик письменно уведомил Инвестора о наличии таких комплектующих при заключении Договора и удельный вес асбестосодержащих материалов в составе оборудования является крайне незначительным.

4.1.34. В случае если при выполнении работ у подрядчиков, которых привлекает Заказчик- Застройщик в целях исполнения настоящего Договора образуются отходы, содержащие асбест или асбестосодержащие материалы, Заказчик-Застройщик обязуется обеспечить организацию сбора, временного хранения и утилизацию таких отходов в соответствии с требованиями внутренних документов Заказчика. Заказчик-Застройщик обязуется обеспечить исполнение подрядчиками (иными третьими лицами), которых он привлекает к исполнению Договора, запрета на использование, поставку и (или) установку на объектах Исполнителя любых асбестосодержащих материалов и изделий, в том числе в составе оборудования и комплектующих, а также исполнение обязанности, предусмотренной настоящим пунктом Договора.

4.1.35. Положения п.4.1.33, п.4.1.34. настоящего Договора применяются к отношениям Сторон по настоящему Договору в случае, если характеристики товаров (работ, услуг), предоставляемых (изготавливаемых, используемых, выполняемых, получаемых) по Договору, условия исполнения Договора, действия (бездействие) Заказчика-Застройщика и (или) его контрагентов, в том числе , не связанные с исполнением Договора, создают вероятность (риск): (а) использования, временного размещения, поставки и (или) установки на объектах, эксплуатируемых Инвестором, или в местах нахождения работников Инвестора любых асбестосодержащих материалов и изделий, в том числе в составе оборудования и комплектующих, (б) образования на объектах, местах нахождения работников Инвестора или в непосредственной близости от них отходов, содержащих асбест или асбестосодержащие материалы.

• подтверждает, что ознакомлен с документами, согласен с их положениями, в том числе с ответственностью, установленной в отношении Заказчика-Застройщика;
• признает, что документы являются частью настоящего Договора и что при расторжении Договора (в том числе при расторжении Договора по инициативе Инвестора ) Заказчик-Застройщик не вправе ссылаться, что Инвестор до момента заключения Договора, а также в ходе его исполнения не ознакомил Заказчика-Застройщика с документами и ответственностью, установленной за их нарушение;
• обязуется действовать в соответствии с документами, всеми применимыми законами и нормативными актами, включая правила и ограничения, касающиеся незаконных платежей и подарков, и обязуется не предоставлять, не предлагать и не допускать предоставления, прямо или косвенно, каких либо денежных выплат или ценностей любым лицам с целью незаконно или неправомерно повлиять на принятие решения, получения или поддержания преимуществ в связи с настоящим Договором.

4.3.37. Не инициировать заключение трудовых договоров или договоров гражданско-правового характера с работниками Инвестора в период исполнения обязательств по настоящему Договору и в течение одного года с даты окончания срока действия настоящего Договора. В случае нарушения принятого на себя обязательства Заказчик-Застройщик обязуется выплатить Инвестору компенсацию, в размере шестикратной суммы ежемесячного дохода данного специалиста за последний месяц, с учетом налога на доходы физических лиц, не позднее банковских дней со дня приема данного специалиста Инвестора на работу либо заключения с ним гражданско-правового договора. Если в течение срока действия настоящего Договора или в течение одного года после окончания срока действия настоящего Договора Заказчик-Застройщик нанимает работника Инвестора на работу, Инвестор рассматривает это как недобросовестное поведение и вправе отказаться от заключения с таким Заказчиком-Застройщиком и его аффилированными лицами в будущем каких-либо сделок.

4.3.38. Обеспечить допуск Представителей Заказчика-Застройщика и своих контрагентов к выполнению работ (оказанию услуг) в соответствии с Миграционным законодательством РФ, в том числе, но не ограничиваясь, только при наличии действительных документов, разрешающих осуществление трудовой деятельности на территории Российской Федерации; предоставить Инвестору документы, подтверждающие соблюдение требований Миграционного законодательства в любое время, по требованию Инвестора.

4.3.39. Уведомить Третьих лиц о требованиях и правах Инвестора, установленных настоящим разделом, обеспечить соблюдение Третьими лицами требований настоящего раздела, в т.ч. путем включения соответствующих условий в договоры с Третьими лицами. Заказчик-Застройщик несет ответственность за неисполнение Третьими лицами требований Инвестора, установленных настоящим разделом, а именно:

4.3.40. В случае, если Представители Заказчика-Застройщика допущены им или Третьим лицами к оказанию услуг [выполнению работ] в отсутствие действительных разрешений на осуществление трудовой деятельности на территории Российской Федерации, Заказчик уплачивает Инвестору штрафную неустойку в размере рублей по каждому факту нарушений, вне зависимости от числа Представителей Заказчика, не имеющих разрешений.

4.3.41. Заказчик обязуется возместить Инвестору причиненные неисполнением требований настоящего раздела убытки в полном объеме, в том числе упущенную выгоду, сверх неустойки, предусмотренной настоящим раздела, в том числе, но не ограничиваясь, убытки в размере административных штрафов, наложенных на Инвестора в связи с нарушением Заказчиком требований настоящего раздела по результатам проверки уполномоченных органов государственного контроля и надзора. Возмещение Инвестору убытков, причиненных неисполнением требований настоящего раздела, не освобождает Заказчика-Застройщика от иной ответственности, предусмотренной настоящим Договором или применимым законодательством.

4.4. Права Заказчика-Застройщика:

4.4.1. Требовать от Инвестора исполнения взятых на себя обязательств по настоящему Договору.

4.4.2. Выступать от имени и по поручению Инвестора при рассмотрении вопросов, связанных с исполнением настоящего договора в государственных органах, контролирующих и надзорных службах, коммерческих организациях.

4.4.3. По согласованию с Инвестором утверждать к производству работ рабочую документацию.

4.4.4. Обращаться в органы государственного надзора для получения заключений о соответствии предъявляемого к приемке Объекта действующим нормам и правилам.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Стороны по Договору несут ответственность, предусмотренную, действующим законодательством РФ и настоящим Договором.

5.2. В случае нарушения Заказчиком-Застройщиком сроков исполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором Инвестор вправе взыскать с Заказчика-Застройщика штрафную неустойку в размере % от стоимости неисполненных в срок обязательств за каждый день просрочки.

5.3. Заказчик-Застройщик несет ответственность за искажение выполненных физических объемов работ и их стоимости при проверке и оформлении форм № КС-2 и № КС-3 Подрядчика. В случае выявления Инвестором завышения объемов работ по вине Заказчика-Застройщика, Инвестор вправе взыскать штраф в размере % от стоимости объема работ.

5.4. Заказчик-Застройщик несет ответственность за не соответствие построенных линейных Объектов утвержденной проектной документации, не достижение указанных в технической документации показателей линейного Объекта в размере % от цены Договора.

5.5. В случае нарушения предусмотренных Договором сроков оплаты Заказчик-Застройщик вправе взыскать с Инвестора уплату неустойки (пени) в размере % от просроченной суммы за каждый день просрочки по настоящему Договору, за исключением случаев, когда просрочка оплаты вызвана обстоятельствами, за которые Инвестор не отвечает, в том числе действиями/бездействием Заказчика-Застройщика, обстоятельствами непреодолимой силы.

5.6. В случае неоднократного (более двух раз) неисполнения или ненадлежащего исполнения Заказчиком-Застройщиком обязательств по настоящему Договору, Инвестор вправе приостановить финансирование, направить для устранения выявленных нарушений претензию, Заказчик-Застройщик в течение дней с даты получения претензии предоставляет отчет Инвестору об использовании средств, с приложением копий платежных документов, исполнительную документацию.

5.7. За ненадлежащее выполнение Заказчиком-Застройщиком условий настоящего Договора, Инвестор вправе взыскать с Заказчика-Застройщика штраф в размере % от стоимости услуг (дефектов), не устраненных в установленный Инвестором срок.

5.8. Риск последствий повреждения или гибели линейного Объекта переходит от Заказчика-Застройщика к Инвестору после передачи законченного строительством линейного Объекта Инвестору, по форме КС-14.

5.9. Оплата убытков, штрафов, неустоек не освобождает Стороны от выполнения принятых на себя обязательств. Выплата штрафных санкций производится Сторонами при условии выставления отдельного счета.

5.10. Возмещению Заказчиком-Застройщиком Инвестору подлежат прямой действительный ущерб и упущенная выгода. Под упущенной выгодой понимается: не получение в собственность Инвестора линейных Объектов создаваемых по настоящему договору, если эти линейные Объекты не будут получены в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением Заказчиком-Застройщиком своих обязанностей.

5.11. В случае неоднократного неисполнения Инвестором обязательств по настоящему Договору, Заказчик-Застройщик вправе приостановить выполнение функций до устранения нарушений Инвестором, письменно известив об этом Инвестора. При этом ответственность, предусмотренная п.5.4. к Заказчику-Застройщику не применяется.

6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА, ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА И СПОРЫ СТОРОН

6.1. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до « » 2023 г., а в части исполнения денежных обязательств до полного их исполнения.

• по соглашению сторон;
• в одностороннем порядке по инициативе Инвестора, в случае неоднократного (более одного раза) нарушения Заказчиком-застройщиком обязательств по настоящему Договору, которые привели к невыполнению Инвестором своих договорных обязательств по Договорам об оказании услуг по подключению к тепловым сетям;

6.3. Об одностороннем расторжении настоящего Договора Инвестор обязан письменно известить Заказчика-Застройщика не менее чем за календарных дней, если больший срок не указан в уведомлении. Настоящий Договор является расторгнутым по истечении срока, указанного в уведомлении.

7. ФОРС-МАЖОР

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием стихийных явлений природы, военных действий, забастовок и локаутов в организациях, задействованных в подготовке и выполнении работ по настоящему Договору, постановлений государственного, городского или муниципального органа власти, и прочих обстоятельств непреодолимой силы, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение Договора. Срок исполнения обязательств изменяется, но не более чем на срок, в течение которого действовали обстоятельства непреодолимой силы, а также последствия, вызванные этими обстоятельствами.

7.2. Если обстоятельства непреодолимой силы или их последствий будут длиться более месяцев, Стороны обсудят, какие меры следует принять для продолжения строительства (реконструкции). В случае не достижения договоренности, каждая из Сторон вправе потребовать расторжения Договора.

8. ОБЕСПЕЧЕНИЕ КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТИ

8.1. Вся информация, передаваемая Сторонами друг другу при исполнении своих обязательств по Договору, в т.ч., но не ограничиваясь, текст настоящего договора, сведения производственного и коммерческого характера, является конфиденциальной и не подлежит разглашению без предварительного письменного согласия раскрывающей Стороны.

8.2. Стороны договорились, что следующая информация не является конфиденциальной:

8.2.1. информация, которая является общедоступной и (или) была раскрыта Сторонами публично на дату заключения настоящего Договора;

8.2.2. информация, ставшая общедоступной после заключения настоящего Договора иначе, чем в результате нарушения настоящего Договора получающей Стороной;

8.2.3. информация, которую получающая Сторона независимо и законно получила иначе, чем в результате нарушения настоящего Договора, узнала от третьей стороны;

8.2.4. информация, которую Стороны обязаны раскрывать в целях исполнения требований законов, иных нормативных правовых актов, распоряжений суда или предписаний органов исполнительной власти.

8.3. В случае необходимости раскрытия конфиденциальной информации в целях исполнения требований законов, иных нормативных правовых актов, распоряжений суда или предписаний органов исполнительной власти раскрывающая Сторона обязана незамедлительно уведомить об этом другую Сторону и раскрыть конфиденциальную информацию таким образом, чтобы обеспечить максимально возможную ее защиту.

9. ПРИМЕНИМОЕ ПРАВО, ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ

9.1. Договор регулируется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9.2. Все споры и разногласия, связанные с исполнением настоящего Договора, Стороны решают в претензионном порядке. Сторона, получившая претензию, должна рассмотреть её и направить ответ на претензию в течение календарных дней со дня получения претензии. Споры, возникающие при заключении, исполнении, изменении или расторжении настоящего Договора, а также связанные с недействительностью настоящего Договора, передаются на рассмотрение в Арбитражный суд г. . Все споры и разногласия, связанные с исполнением настоящего Договора, Стороны решают в претензионном порядке. Сторона, получившая претензию, должна рассмотреть её и направить ответ на претензию в течение календарных дней со дня получения претензии. Споры, возникающие при заключении, исполнении, изменении или расторжении настоящего Договора, а также связанные с недействительностью настоящего Договора, передаются на рассмотрение в Арбитражный суд г. .

9.3. При рассмотрении споров применимым правом будет являться российское право и русский язык судопроизводства.

10. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

10.1. Заказчик-Застройщик обязан обеспечить предоставление подрядчиками гарантии качества в отношении работ по строительству на срок в соответствии с требованиями п.17 ст.14 Федерального закона от 27.07.2010г № 190-ФЗ «О теплоснабжении», в противном случае такая гарантия предоставлена Заказчиком-Застройщиком. Гарантийный срок составляет в соответствии с п.17 ст.14 Федерального закона от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» 10 (десять) лет с момента принятия Инвестором Объекта Заказчика-Застройщика.

• по вине Инвестора компенсируется Инвестором;
• по вине Заказчика-Застройщика компенсируется Заказчиком-Застройщиком.

10.3. Уплата штрафа, пени не освобождает ни одну из сторон от надлежащего исполнения своих обязательств по настоящему Договору.

10.4. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обстоятельств по настоящему Договору вследствие непреодолимой силы (форс-мажор) как это определена в п.7.1. настоящего Договора, должна в течение одного дня уведомить другую Сторону об их наступлении.

10.5. Если обстоятельства непреодолимой силы длятся более шести месяцев, другая сторона вправе отказаться от продолжения исполнения обязательств по договору без уплаты штрафов или неустоек, приняв все возможные меры по проведению взаимных расчетов.

10.6. Стороны обязаны сообщить друг другу об изменении местонахождения или банковских реквизитов, произошедших в период действия настоящего Договора. Сторона, не исполнившая настоящее условие, несет ответственность за последствия, связанные с ненадлежащим исполнением условий настоящего Договора.

10.7. Настоящий Договор составлен и подписан сторонами в двух экземплярах, по одному экземпляру у каждой стороны.

10.8. Во всем ином, не предусмотренном условиями настоящего Договора, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации и гражданским законодательством Российской Федерации.

10.9. Все дополнительные соглашения и изменения к настоящему Договору в обязательном порядке составляются в письменной форме, и подписывается обеими сторонами.

10.10. Любое уведомление или сообщение, (акт, письмо и т.п.), которое должно быть направлено в связи с вопросами, предусмотренными настоящим Договором, должно быть составлено в письменной форме, если иное прямо не предусмотрено Договором, и доставлено либо лично в руки уполномоченным представителям Сторон (вручение курьером считается вручением лично в руки), либо предоплаченным заказным почтовым отправлением, по адресам Сторон, указанным в Договоре, за исключением направления уведомлений по факсимильной связи или электронной почте в случаях, прямо указанных в настоящем Договоре. Датой и временем получения уведомлений, доставленных курьером, считается дата и время отметки о получении уведомления, проставленной на копии уведомления «для отметки». Датой и временем получения уведомлений, направленных предоплаченным заказным почтовым отправлением, считается дата и время получения уведомления, проставленная на уведомлении о вручении. Датой и временем получения уведомлений, направленных по факсу, являются дата и время получения на факсимильный аппарат получающей Стороны в соответствии с отметкой на отчете факсимильного аппарата направляющей Стороны. Датой и временем получения уведомления по электронной почте являются дата и время получения сообщения электронной почты на адрес электронной почты получателя сообщения. Факсимильные копии уведомлений и копии уведомлений, направленных по электронной почте (в форме сообщения электронной почты), имеют юридическую силу оригиналов и являются достаточными доказательствами, допустимыми для представления в суде. В любых уведомлениях или сообщениях относительно Договора Стороны ссылаются на номер и дату настоящего Договора.

10.11. Инвестор не оказывает Представителям Заказчика-Застройщика какое-либо содействие по организации въездавыезда нас территории Российской Федерации Представителей Заказчика, в получении разрешений на осуществление трудовой деятельности на территории Российской Федерации, а также в осуществлении любых иных действий, прямо или косвенно связанных с соблюдением Представителями Заказчика законодательства о въезде и выезде с территории Российской Федерации, о правовом положении иностранных граждан и миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации.

инженерные системы

Гражданин (ка) ___________________________________________________________________ паспорт: серия_____________ №_______________, выданный___________________________ ___________________________________________________________________________________ дата выдачи ___________________________ далее именуемый Заказчик, с одной стороны, и ООО «Эконом Строй», в лице представителя ________________ , действующего на основании Устава, именуемый далее Подрядчик, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Подрядчик по заданию Заказчика обязуется произвести:

Монтаж системы отопления, водоснабжения и канализации в жилом помещении, по адресу:

согласно сметного расчета стоимости выполненных работ (Приложение № 1 к настоящему договору).
1.2. Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы Подрядчиком, в размере___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ согласно сметного расчета стоимости выполненных работ (Приложение № 1 к настоящему договору)..
1.3. По завершении каждого этапа работ Подрядчик сдает, а Заказчик принимает по Акту приемки выполненных работ выполненную Подрядчиком работу.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1. Подрядчик обязан выполнить работы являющиеся предметом договора поэтапно в сроки, предусмотренные настоящим Договором, при наличии полного обеспечения необходимыми материалами Заказчиком.

2.2. В случае, если в ходе выполнения работ, Подрядчик обнаружит не уточненные сметой дополнительные работы, влекущие увеличение сметной стоимости работ, он обязан сообщить об этом Заказчику.

2.3. При согласии Заказчика на проведение и оплату дополнительных работ Подрядчик вправе отказаться от их выполнения, лишь в случаях, когда они не входят в сферу профессиональной деятельности Подрядчика, либо не могут быть выполнены Подрядчиком по не зависящим от него причинам.

2.4. Обеспечение Подрядчика материалами и оборудованием несет Заказчик. По соглашению сторон, Подрядчик может принять на себя обязанность полностью или частично обеспечить за счет средств Заказчика необходимыми материалами и оборудованием. Выполнение данного пункта договора, возможно только при заключении дополнительного агентского договора.

2.5. В случае обнаружившейся невозможности использования предоставленных Заказчиком материалов или оборудования без ухудшения качества выполняемых работ и отказа Заказчика от из замены, Подрядчик будет вправе отказаться от настоящего Договора и потребовать от Заказчика утраты цены договора пропорционально выполненной части работ.

2.6. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставленных Подрядчиком материалов, а также правильностью использования Подрядчиком материалов Заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.

2.7. Заказчик, обнаруживший при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от задания, которые могут ухудшить качество работ, или иные их недостатки, обязан немедленно заявить об этом Подрядчику.

2.8. Подрядчик обязан исполнять полученные в ходе строительства указания Заказчика, если такие указания не противоречат условиям настоящего Договора и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.

2.9. Подрядчик вправе отказаться от выполнения обязанности, указанной в настоящем пункте в случае, когда устранение недостатков не связано непосредственно с предметом настоящего Договора либо не может быть осуществлено Подрядчиком по не зависящим от него причинам.

2.10. Заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения настоящего Договора. В этом случае Заказчик обязан уплатить Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения Договора. Заказчик также будет обязан возместить Подрядчику убытки, причиненные прекращением настоящего Договора в пределах разницы между ценой, определенной за свою работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

ПОРЯДОК ПРИЕМКИ РАБОТ. ТРЕБОВАНИЯ К КАЧЕСТВУ

3.1. Приемка работ осуществляется Заказчиком не позднее 3-х дней, после получения им сообщения от Подрядчика о готовности смонтированного оборудования к испытаниям.

3.2. При готовности смонтированной системы отопления, водоснабжения и канализации Подрядчик обязан в присутствии Заказчика произвести индивидуальное испытание смонтированного оборудования.

3.3. Сдача работы Подрядчиком и приемка его Заказчиком оформляются актом приемки выполненных работ, который подписывается обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной.

3.4. Заказчик вправе отказаться от приемки выполненных работ в случае обнаружения технических недостатков, до момента устранения их Подрядчиком.

3.5. Если монтажные работы или установка оборудования оказались невыполненными Подрядчиком вследствие недоброкачественности предоставленного Заказчиком материала или оборудования, Подрядчик вправе требовать оплаты всей предусмотренной сметой стоимости работ при условии, если Подрядчиком выполнены условия настоящего Договора.

3.6. Подрядчик обязан предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении: непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком материалов, оборудования, до его замены либо обмена.

3.7. Если Заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны Подрядчика, в разумный срок не заменит непригодные или недоброкачественные материалы, оборудование, или не примет других необходимых мер для устранения обстоятельств, препятствующих качественному и своевременному выполнению Подрядчиком своих обязательств, Подрядчик вправе отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возмещения причиненных его прекращением убытков в размере оплаты за весь объем работ, согласно утвержденного сметного расчета (Приложение №1 к настоящему договору).

3.8. Гарантийный срок на выполненные работы действует в течение 12 месяцев с момента подписания акта приемки выполненных работ по договору. Подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если только они не произошли вследствие нормального износа объекта, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лиц, неправильной эксплуатации оборудования, предусмотренной заводом изготовителем.

3.9. Указанные гарантии не распространяются на случай преднамеренного повреждения объекта со стороны третьих лиц.

ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ ПО ДОГОВОРУ

4.1. Заказчик оплачивает Подрядчику поэтапно выполненные работы, согласно утвержденного сметного расчета к договору (Приложение №1 к настоящему договору).

4.2. Окончательный расчет производится Заказчиком с Подрядчиком (ООО Эконом Строй С-Пб) после подписания акта приемки выполненных работ, при условии, что работа выполнена надлежащим образом в сроки, установленные настоящим Договором или досрочно.

4.3 Все расчеты по настоящему договору производятся путем безналичного перечисления денежных средств на р/с Подрядчика.

СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

5.1. Согласно настоящего Договора Подрядчик приступает к выполнению работ с момента обеспечения материалом, не позднее 3-х дней после подписания Договора.

5.2. Срок выполняемых работ по настоящему Договору ____ календарных дней

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

6.1. За неисполнение или ненадлежащие исполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Подрядчик обеспечивает приемку, разгрузку и складирование прибывающих на объект материалов и оборудования, а Заказчик его сохранность на объекте до окончания работ за свой счет.

6.3. Охрану находящегося на объекте материалов, оборудования переданного Подрядчиком Заказчику в монтаж, осуществляет Заказчик за свой счет.

6.4.В случае несвоевременного перечисления Заказчиком средств на оплату по настоящему Договору Заказчик будет обязан выплатить Подрядчику пеню из расчета 0,1% в день, за каждый день просрочки от невыплаченной суммы по настоящему Договору.

РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

7.2.Подрядчик: ООО Эконом Строй С-Пб ИНН/КПП __________________ , ОГРН _________________ р/с _______________ в ПАО Сбербанк РФ

ПОДПИСИ СТОРОН

Заказчик _________________ Подрядчик __________________

Отопление в доме под ключ сделаем с установкой:

— за 850 руб/м2 с электрическим котлом под ключ;

— за 1 150 руб/м2 с твердотопливным котлом под ключ;

— за 1 250 руб/м2 с газовым/дизельным котлом под ключ.

Официальный договор! Точная смета и сроки выполнения!

Бесплатный проект с расчетами мощности котла для отопления!

Только профессиональные монтажники с опытом от 10 лет!

Гарантия на наши работы от 5 лет! Нас Рекомендуют друзьям!

Отопление на электрическом котле в доме 100 м2

Отопление на твердом топливе для дачи 100 м2

ВИДЫ ТОПЛИВА ДЛЯ КОТЛА: пеллеты, дрова, уголь, топливные брикеты.

Отопление на жидком топливе в коттедже 100 м2

ВИДЫ ТОПЛИВА ДЛЯ КОТЛА: сжиженный газ, газ пропан, солярка, мазут.

примечание * — без стоимости материалов для дымохода, топливной емкости и их монтажа.

Официальный договор! Точная смета и сроки выполнения!

Бесплатный проект с расчетами мощности котла для отопления!

Только профессиональные монтажники с опытом от 10 лет!

Гарантия на наши работы от 5 лет! Нас Рекомендуют друзьям!

Как у нас заказать расчет стоимости монтажа отопления для своего частного дома:

✔ Вы присылаете нам планировку своего дома и каким видом топлива будете отапливать дом.

✔ Мы сделаем все расчеты (мощность котла в квт тепла, к-во труб, батерей и оборудования).

✔ И в течении одного дня пришлём Вам смету со стоимостью работ и всех материалов.

Договор на оказание услуг по отоплению и техническому обслуживанию систем отопления

Договор на оказание услуг по отоплению и техническому обслуживанию систем отопления

____________________________, именуемое в дальнейшем «Теплоснабжающая организация», в лице ____________________________________, действующего на основании ______________, с одной стороны, и __________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Потребитель», с другой стороны, а вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. По настоящему договору Теплоснабжающая организация обязуется предоставить, а Потребитель оплатить следующие коммунальные услуги:

• отопление — поддержание в жилом помещении, отапливаемом по присоединенной сети, установленной температуры воздуха: в жилых помещениях — не ниже +18°С (в угловых комнатах — +20°С), а в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0,92) -31°С и ниже — +20 (22)°С; в других помещениях — в соответствии с ГОСТом Р 51617-2000.

Допустимое снижение температуры в ночное время суток (от 0.00 до 5.00 часов) — не более 3°C. Допустимое превышение нормативной температуры — не более 4°C.

1.2. При предоставлении коммунальных услуг должны быть обеспечены:

• бесперебойное отопление жилого помещения в течение отопительного периода в зависимости от температуры наружного воздуха.

1.3. Условия определения даты начала и (или) окончания отопительного периода, а также дата начала и (или) окончания отопительного периода устанавливаются собственниками помещений в многоквартирном доме или собственниками жилых домов самостоятельно при наличии в таких домах автономной системы отопления и согласуются с Теплоснабжающей организацией.

1.4. Если собственники помещений в многоквартирном доме или собственники жилых домов не установили условия определения даты начала и (или) окончания отопительного периода или дату начала и (или) окончания отопительного периода, а также если тепловая энергия для нужд отопления помещений подается по сети централизованного теплоснабжения, то исполнитель начинает и заканчивает отопительный период в сроки, установленные уполномоченным органом. При этом начало отопительного периода устанавливается при среднесуточной температуре наружного воздуха ниже +8°С, а конец отопительного периода — при среднесуточной температуре наружного воздуха выше +8°С в течение 5 суток подряд. Отопительный период должен начинаться или заканчиваться со дня, следующего за последним днем указанного периода.

2. Оплата услуг

2.1. Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

2.2. Размер платы за отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

2.3. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, на основании платежных документов, представляемых Теплоснабжающей организацией не позднее 1-го числа месяца.

2.4. Потребитель вносит плату за приобретенные у Теплоснабжающей организации объемы (количество) тепловой энергии исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, с системами коммунальной инфраструктуры.

Общий объем (количество) потребленной тепловой энергии, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между собственниками помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета — пропорционально их показаниям.

2.5. В случае отсутствия приборов учета расчет размера платы также производится в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 Приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам (Расчет размера платы за коммунальные услуги). При этом Теплоснабжающая организация производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 указанного Приложения.

2.6. При отсутствии индивидуальных приборов учета тепловой энергии в нежилых помещениях многоквартирного дома размер платы за коммунальные услуги в нежилом помещении рассчитывается по соответствующим тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также исходя из объемов потребленных коммунальных ресурсов, которые определяются в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 Приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам. При этом Теплоснабжающая организация производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в порядке, установленном подпунктом 2 пункта 1 указанного Приложения.

2.7. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную Правилами оказания коммунальных услуг гражданам продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению в соответствии с указанными Правилами.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Теплоснабжающая организация обязана:

3.1.1. Предоставлять Потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах.

3.1.2. Предоставлять Потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам и настоящим договором.

3.1.3. Устранять аварии, а также выполнять заявки Потребителя в сроки, установленные законодательством РФ и настоящим договором.

3.1.4. При наличии коллективных (общедомовых) приборов учета ежемесячно, в течение последней недели месяца, снимать их показания и заносить в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета. По требованию Потребителя в течение одного рабочего дня, следующего за днем обращения, предоставить ему указанный журнал.

3.1.5. Производить в установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам порядке уменьшение размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность.

3.1.6. Вести учет жалоб (заявлений, требований, претензий) Потребителей на режим и качество предоставления коммунальных услуг, учет их исполнения.

3.1.7. В течение 2 рабочих дней с даты получения жалобы (заявления, требования, претензии) направлять Потребителю извещение о ее приеме и последующем удовлетворении либо об отказе в ее удовлетворении с указанием причин отказа.

3.1.8. Информировать Потребителя в течение суток со дня обнаружения неполадок в работе внутридомовых инженерных систем и (или) инженерных коммуникаций и оборудования, расположенных вне многоквартирного дома, о причинах и предполагаемой продолжительности приостановки или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также о причинах нарушения качества предоставления коммунальных услуг.

3.1.9. Информировать Потребителя о плановых перерывах предоставления коммунальных услуг не позднее чем за 10 рабочих дней до начала перерыва.

3.1.10. По требованию Потребителя направлять своего представителя для выяснения причин непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (с составлением соответствующего акта), а также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу Потребителя в связи с авариями, стихийными бедствиями, отсутствием или некачественным предоставлением коммунальных услуг.

3.1.11. Не позднее 3 дней до проведения плановых работ внутри жилого помещения согласовать с Потребителем время доступа в это помещение или направить ему письменное уведомление о проведении работ внутри жилого помещения.

3.1.12. Производить по требованию Потребителя сверку платы за коммунальные услуги и не позднее 3 рабочих дней выдавать документы, подтверждающие правильность начисления Потребителю платежей с учетом соответствия качества предоставляемых коммунальных услуг требованиям законодательства РФ, настоящему Договору, а также правильность начисления установленных федеральными законами и Договором неустоек (штрафов, пеней).

3.1.13. Нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, иными федеральными законами и настоящим договором.

3.2. Теплоснабжающая организация имеет право:

3.2.1. Требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а в случаях нарушения Потребителем сроков оплаты коммунальных услуг — уплаты неустоек (штрафов, пеней).

3.2.2. Требовать допуска в заранее согласованное с Потребителем время в занимаемое им жилое помещение работников или представителей Теплоснабжающей организации (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а для ликвидации аварий — в любое время.

3.2.3. Требовать от Потребителя полного возмещения убытков, возникших по вине Потребителя и (или) членов его семьи, в случае невыполнения Потребителем обязанности допускать в занимаемое им жилое помещение работников и представителей Теплоснабжающей организации (в том числе работников аварийных служб), в случаях, указанных в пункте 3.2.2 настоящего договора.

3.2.4. В заранее согласованное с Потребителем время, но не чаще 1 раза в 6 месяцев осуществлять проверку правильности снятия Потребителем показаний индивидуальных приборов учета, их исправности, а также целостности на них пломб.

3.2.5. Осуществлять иные права, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, иными федеральными законами и настоящим договором.

3.3. Потребитель имеет право:

3.3.1. Получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья и не причиняющие вреда его имуществу.

3.3.2. Получать от Теплоснабжающей организации сведения о состоянии расчетов по оплате коммунальных услуг (лично или через своего представителя).

3.3.3. Получать от Теплоснабжающей организации акт о непредоставлении или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и об устранении выявленных недостатков в установленные сроки.

3.3.4. Получать от Теплоснабжающей организации информацию об объемах и качестве коммунальных услуг, условиях их предоставления, изменении размера платы за коммунальные услуги и порядке их оплаты.

3.3.5. Быть в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам полностью или частично освобожденным от оплаты коммунальных услуг в период временного отсутствия по месту постоянного жительства или за период непредоставления коммунальных услуг.

3.3.6. Требовать уплаты Ресурсоснабжающей организацией неустоек (штрафов, пеней) при непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества в порядке и случаях, предусмотренных федеральными законами и настоящим договором.

3.3.7. Требовать от Теплоснабжающей организации возмещения убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу Потребителя (проживающих совместно с ним лиц) вследствие непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также морального вреда в порядке и размерах, определяемых в соответствии с законодательством РФ.

3.3.8. Осуществлять иные права, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, иными федеральными законами и настоящим договором.

3.4. Потребитель обязан:

3.4.1. При обнаружении неисправностей (аварий) внутриквартирного оборудования, коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета немедленно сообщать о них в Теплоснабжающую организацию и в аварийно-спасательную службу, а при наличии возможности — принимать все возможные меры по их устранению.

3.4.2. Самостоятельно или с привлечением других лиц обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых ему предоставляются коммунальные услуги; обеспечить готовность к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящихся в жилом помещении многоквартирного дома или в жилом доме и предназначенных для предоставления коммунальных услуг.

3.4.3. При пожарах, авариях на внутридомовых инженерных системах, а также при иных нарушениях, возникающих при использовании коммунальных ресурсов, немедленно сообщать о них в Теплоснабжающую организацию и в аварийно-спасательную службу.

3.4.4. В целях учета коммунальных ресурсов, подаваемых Потребителю, использовать коллективные (общедомовые), общие (квартирные) или индивидуальные приборы учета, внесенные в государственный реестр средств измерений.

3.4.5. Обеспечить сохранность пломб на коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборах учета и распределителях, установленных в жилом помещении.

3.4.6. Допускать в заранее согласованное с Теплоснабжающей организацией время в занимаемое жилое помещение работников и представителей Теплоснабжающей организации (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования и выполнения необходимых ремонтных работ, а представителей Теплоснабжающей организации (в том числе работников аварийных служб) для ликвидации аварий — в любое время.

3.4.7. В заранее согласованное с Теплоснабжающей организацией время (не чаще 1 раза в 6 месяцев) обеспечить допуск для снятия показаний общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета.

3.4.8. Информировать Теплоснабжающую организацию об изменении оснований и условий пользования коммунальными услугами и их оплаты не позднее 10 рабочих дней с даты произошедших изменений.

3.4.9. Своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

3.4.10. Нести иные обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом РФ, иными федеральными законами и настоящим договором.

3.5. Потребителю запрещается:

3.5.1. Самовольно присоединяться к внутридомовым инженерным системам или присоединяться к ним в обход коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный дом или жилой дом либо в технический паспорт жилого помещения.

3.5.2. Самовольно нарушать пломбы на приборах учета, демонтировать приборы учета и осуществлять действия, направленные на искажение их показаний или повреждение.

4. Порядок установления факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества

4.1. В случае непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества Потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу Теплоснабжающей организации.

4.2. Сообщение о непредоставлении коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества может быть сделано Потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации в аварийно-диспетчерской службе. При этом Потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес проживания, а также вид непредоставленной коммунальной услуги или предоставленной коммунальной услуги ненадлежащего качества. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить Потребителю сведения о лице, принявшем заявку (фамилию, имя и отчество), регистрационный номер заявки и время ее приема.

4.3. По результатам проверки непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества составляется акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается Потребителем (или его представителем) и Теплоснабжающей организацией. В акте о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества указываются нарушения параметров качества, время и дата начала непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

4.4. Акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества является основанием для перерасчета размера платы за коммунальные услуги, а также для уплаты Теплоснабжающей организацией неустойки за нарушение своих обязательств в размере, установленном федеральными законами.

5. Ответственность Сторон

5.1. Теплоснабжающая организация несет установленную законодательством РФ ответственность за нарушение качества и порядка предоставления коммунальных услуг.

5.2. Теплоснабжающая организация несет установленную законодательством РФ ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу Потребителя, а также лицам, совместно проживающим с ним, вследствие непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества независимо от его вины.

5.3. Теплоснабжающая организация освобождается от ответственности за ухудшение качества коммунальных услуг, если докажет, что оно произошло вследствие обстоятельств непреодолимой силы. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязательств со стороны ее контрагентов или ее собственные действия (бездействие), включая отсутствие у нее необходимых денежных средств.

5.4. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества Потребитель вправе потребовать от Теплоснабжающей организации уплаты неустоек (штрафов, пеней) в следующих случаях:

• если суммарное время перерывов в предоставлении коммунальных услуг за расчетный период превышает допустимые перерывы в предоставлении коммунальных услуг;
• если в аварийно-диспетчерской службе отсутствует регистрация сообщения Потребителя о нарушении качества предоставления коммунальных услуг или их непредоставлении.

5.5. В случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги Потребитель уплачивает Теплоснабжающей организации пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, что не освобождает Потребителя от внесения платы за коммунальные услуги.

6. Информация об исполнителе

6.1. (Наименование, место нахождения, адрес его постоянно действующего исполнительного органа), сведения о государственной регистрации, режим работы, фамилия, имя и отчество руководителя).

6.2. Аварийно-диспетчерская служба расположена по адресу: _____________________.

6.3. Сведения о максимально допустимой мощности приборов, оборудования и бытовых машин, которые может использовать Потребитель для удовлетворения бытовых нужд: ______________.

6.4. Органы, уполномоченные осуществлять контроль за соблюдением Правил предоставления коммунальных услуг гражданам: (наименования, адреса и телефоны федеральных органов исполнительной власти (их территориальных органов и подразделений), органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, уполномоченных осуществлять контроль за соблюдением Правил).

7. Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг

7.1. Теплоснабжающая организация вправе без предварительного уведомления Потребителя приостановить предоставление коммунальных услуг в случае:

• возникновения или угрозы возникновения аварийных ситуаций на оборудовании или сетях, по которым осуществляются водоснабжение, а также водоотведение;
• возникновения стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций, а также при необходимости их локализации и устранения.

7.2. Теплоснабжающая организация вправе ограничить предоставление коммунальных услуг через 1 месяц после письменного предупреждения (уведомления) Потребителя в случае:

1) неполной оплаты Потребителем коммунальных услуг. Под неполной оплатой коммунальных услуг понимается наличие у Потребителя задолженности по оплате одной или нескольких коммунальных услуг, превышающей 6 ежемесячных размеров платы, определенных исходя из соответствующих нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, действующих на день ограничения предоставления коммунальных услуг, при условии отсутствия соглашения о погашении задолженности, заключенного Потребителем с Теплоснабжающей организацией, и (или) при невыполнении условий такого соглашения;

2) проведения планово-предупредительного ремонта и работ по обслуживанию внутридомовых инженерных систем, относящихся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме;

3) выявления факта самовольного подключения Потребителя к внутридомовым инженерным системам;

4) получения соответствующего предписания уполномоченных государственных или муниципальных органов;

5) использования Потребителем бытовых машин (приборов, оборудования) мощностью, превышающей технические характеристики внутридомовых инженерных систем, указанные в техническом паспорте жилого помещения;

6) неудовлетворительного состояния внутридомовых инженерных систем, за техническое состояние которых отвечает Потребитель, угрожающего аварией или создающего угрозу жизни и безопасности граждан, удостоверенного подразделением государственной жилищной инспекции субъекта Российской Федерации или иным органом, уполномоченным осуществлять государственный контроль и надзор за соответствием внутридомовых инженерных систем, а также внутриквартирного оборудования установленным требованиям.

7.3. Ограничение предоставления коммунальных услуг может осуществляться до ликвидации задолженности или устранения выявленных нарушений. Предоставление коммунальных услуг возобновляется в течение 2 календарных дней с момента устранения причин, указанных в пунктах 7.1 и 7.2 настоящего Договора, в том числе с момента полного погашения Потребителем задолженности.

7.4. Ограничение предоставления коммунальных услуг (либо подачи коммунальных ресурсов) не может считаться расторжением настоящего договора.

7.5. Действия по ограничению предоставления коммунальных услуг (либо подаче коммунальных ресурсов) не должны приводить:

• к повреждению общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, нарушению прав и интересов граждан, пользующихся другими помещениями в этом многоквартирном доме;
• к нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан.

8. Заключительные положения

8.1. Настоящий договор составлен в двух аутентичных экземплярах — по одному для каждой из Сторон.

8.2. Все изменения и дополнения к договору являются неотъемлемой его частью, должны быть составлены в письменной форме и подписаны Сторонами.

8.3. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством.

Источник https://amulex.ru/docs/contracts/agreement-contract/1349.html

Источник https://max-dim.ru/otoplenie-dogovor.html

Источник https://dogovor-urist.ru/%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80%D1%8B/%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B5%D1%86-%D0%B4%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D0%BE%D1%80_%D0%BD%D0%B0_%D0%BE%D0%BA%D0%B0%D0%B7%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D1%83%D1%81%D0%BB%D1%83%D0%B3_%D0%BF%D0%BE_%D0%BE%D1%82%D0%BE%D0%BF%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8E_%D0%B8_%D1%82%D0%B5%D1%85%D0%BD%D0%B8%D1%87%D0%B5%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%BC%D1%83_%D0%BE%D0%B1%D1%81%D0%BB%D1%83%D0%B6%D0%B8%D0%B2%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D1%8E_%D1%81%D0%B8%D1%81%D1%82%D0%B5%D0%BC_%D0%BE%D1%82%D0%BE%D0%BF%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D1%8F/